Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Kievitstraat 32

5541BL Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.985

Fotoalbum

Kievitstraat 32 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speelweide aan de voorzijde ligt deze ruime tussenwoning met grote garage in Reusel. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en fraai uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Binnen vind je vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Aan de achterzijde is een lichte tuinkamer gecreëerd, afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van drie dakramen, een airco-unit en een schuifpui naar de tuin. De royale garage biedt volop mogelijkheden — denk aan een praktijk of salon aan huis, een hobbyruimte, of gewoon veel extra bergruimte. Een fijne combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden — precies wat je zoekt in een comfortabel (t)huis! Kenmerken • Woonoppervlakte 134 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 169 m2 • Inhoud ca. 440 m3 • Perceeloppervlakte 181 m2 • Bouwjaar 1978 • Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een speelweide en op korte afstand van een bassischool. • Diverse rolluiken aanwezig, ook de dakramen op de begane grond hebben elektrische rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Berging • Duurzaam: o Houten kozijnen met dubbelzijdige beglazing (m.u.v. enkele ruitjes) o Dak is na-geïsoleerd o Gedeeltelijke vloerverwarming o Drie inverter Daikin airco-units 2008 o Verwarming en warm water middels twee HR combiketels van Remeha (2013 en 2025) o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. In de hal is tevens de meterkast met 7 groepen aanwezig. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met aan de voorzijde een sfeervolle erker met uitzicht op de speelweide. Aan de achterzijde is een lichte tuinkamer gecreëerd, afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van drie dakramen, een airco-unit en een schuifpui naar de tuin. De tuinkamer is ook ideaal te gebruiken als speelkamer, kantoorruimte of extra slaapkamer. De houten vloeren en plafonds in combinatie met de gestucte wanden zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS-spoelbak, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met dakraam en twee vaste schuifkasten met volop bergruimte, waarvan één kast de Cv-ketel (Remeha, 2013) herbergt. Vanuit dit portaal bereikt u de tuinkamer, de achtertuin en de badkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over een eigen Cv-systeem, ruime inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en houten plafonds. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één tevens over een airco-unit. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, wastafel, sanibroyeur en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en de tweede Cv-installatie (Remeha, 2025). De vierde slaapkamer is royaal dankzij de dakkapel en beschikt over vaste kasten met veel opbergruimte. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, onder meer onder de overkapping/serre met lichtkoepel. Verder is er een buitenkraantje en een drainagegoot aanwezig. De zeer ruime garage is een echt pluspunt: degelijk gebouwd, voorzien van een elektrische garagedeur én loopdeur. Perfect als berging, werkruimte of voor zakelijk gebruik aan huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.