Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Kievitstraat 32

5541BL Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.985

Galería de fotos

Kievitstraat 32 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speelweide aan de voorzijde ligt deze ruime tussenwoning met grote garage in Reusel. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en fraai uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Binnen vind je vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Aan de achterzijde is een lichte tuinkamer gecreëerd, afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van drie dakramen, een airco-unit en een schuifpui naar de tuin. De royale garage biedt volop mogelijkheden — denk aan een praktijk of salon aan huis, een hobbyruimte, of gewoon veel extra bergruimte. Een fijne combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden — precies wat je zoekt in een comfortabel (t)huis! Kenmerken • Woonoppervlakte 134 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 169 m2 • Inhoud ca. 440 m3 • Perceeloppervlakte 181 m2 • Bouwjaar 1978 • Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een speelweide en op korte afstand van een bassischool. • Diverse rolluiken aanwezig, ook de dakramen op de begane grond hebben elektrische rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Berging • Duurzaam: o Houten kozijnen met dubbelzijdige beglazing (m.u.v. enkele ruitjes) o Dak is na-geïsoleerd o Gedeeltelijke vloerverwarming o Drie inverter Daikin airco-units 2008 o Verwarming en warm water middels twee HR combiketels van Remeha (2013 en 2025) o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. In de hal is tevens de meterkast met 7 groepen aanwezig. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met aan de voorzijde een sfeervolle erker met uitzicht op de speelweide. Aan de achterzijde is een lichte tuinkamer gecreëerd, afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van drie dakramen, een airco-unit en een schuifpui naar de tuin. De tuinkamer is ook ideaal te gebruiken als speelkamer, kantoorruimte of extra slaapkamer. De houten vloeren en plafonds in combinatie met de gestucte wanden zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS-spoelbak, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met dakraam en twee vaste schuifkasten met volop bergruimte, waarvan één kast de Cv-ketel (Remeha, 2013) herbergt. Vanuit dit portaal bereikt u de tuinkamer, de achtertuin en de badkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en beschikt over een eigen Cv-systeem, ruime inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en houten plafonds. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één tevens over een airco-unit. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, wastafel, sanibroyeur en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en de tweede Cv-installatie (Remeha, 2025). De vierde slaapkamer is royaal dankzij de dakkapel en beschikt over vaste kasten met veel opbergruimte. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, onder meer onder de overkapping/serre met lichtkoepel. Verder is er een buitenkraantje en een drainagegoot aanwezig. De zeer ruime garage is een echt pluspunt: degelijk gebouwd, voorzien van een elektrische garagedeur én loopdeur. Perfect als berging, werkruimte of voor zakelijk gebruik aan huis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2024
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.