Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Lokbossen 46

5541TL Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.990

Fotoalbum

Lokbossen 46 Reusel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Reusel precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waardoor je er zó kunt intrekken zonder grote verbouwingen. Met drie slaapkamers en een royale badkamer is dit een ideale gezinswoning voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor hobby’s, opslag of het parkeren van je auto. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en toch dicht bij alle voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van Lokbossen 46. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte 104 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 151 m2 • Inhoud ca. 370 m3 • Bouwjaar 1965 • Ligging: in verkeersluwe straat op korte afstand van een basisschool en het centrum. • Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit o Garage o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2010 o Vloerverwarming in de woonkamer o Energielabel D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal/entree, waar zich de meterkast (voorzien van 9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is netjes afgewerkt en gemoderniseerd. De L-vormige ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en stijlvol behang. Dankzij raampartijen aan drie zijden én een lichtstraat geniet de woonkamer van veel daglicht. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, die extra opbergruimte biedt. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is royaal van opzet. Deze moderne keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder bereikbaar. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met stucwerk en een nette linoleum vloer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed- en wasruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot het platte dak. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een stijlvol badkamermeubel. Nagenoeg al het sanitair is van het kwaliteitsmerk ‘Villeroy & Boch’ en er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De ruimte is volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox (merk: Duco), een dakraam en veel praktische opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is recent aangelegd en netjes verzorgd. Er is een fijn terras om buiten te zitten, gecombineerd met een gazon en borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een schrobputje. De ruime garage, voorzien van elektra, biedt volop opslagmogelijkheden. De voortuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2010
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.