Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Lokbossen 46

5541TL Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Lokbossen 46 Reusel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Reusel precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waardoor je er zó kunt intrekken zonder grote verbouwingen. Met drie slaapkamers en een royale badkamer is dit een ideale gezinswoning voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor hobby’s, opslag of het parkeren van je auto. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en toch dicht bij alle voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van Lokbossen 46. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: • Woonoppervlakte 104 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 151 m2 • Inhoud ca. 370 m3 • Bouwjaar 1965 • Ligging: in verkeersluwe straat op korte afstand van een basisschool en het centrum. • Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit o Garage o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2010 o Vloerverwarming in de woonkamer o Energielabel D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal/entree, waar zich de meterkast (voorzien van 9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is netjes afgewerkt en gemoderniseerd. De L-vormige ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en stijlvol behang. Dankzij raampartijen aan drie zijden én een lichtstraat geniet de woonkamer van veel daglicht. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, die extra opbergruimte biedt. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is royaal van opzet. Deze moderne keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder bereikbaar. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met stucwerk en een nette linoleum vloer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleed- en wasruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot het platte dak. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een stijlvol badkamermeubel. Nagenoeg al het sanitair is van het kwaliteitsmerk ‘Villeroy & Boch’ en er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De ruimte is volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox (merk: Duco), een dakraam en veel praktische opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is recent aangelegd en netjes verzorgd. Er is een fijn terras om buiten te zitten, gecombineerd met een gazon en borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een schrobputje. De ruime garage, voorzien van elektra, biedt volop opslagmogelijkheden. De voortuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
233 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2010
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
08-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.