Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 12

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.858

Fotoalbum

Molenberg 12 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning aan de Molenberg 12 in Reusel zoekt een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een vrijstaande garage welke bereikbaar is vanuit de Repelstraat. Wil je graag rustig en in een kindvriendelijke wijk wonen, kom dan zeker een kijkje nemen! Algemeen: * Bouwjaar 1964. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en deels voorzien van vloerisolatie. * De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. * Het schilderwerk dateert van 2023. * Er is airconditioning aanwezig. * Gasgestookte cv-combiketel Nefit HRC (bouwjaar 2007). * Er ligt vloerverwarming in de hal, keuken, badkamer en portaaltje. Indeling Begane grond Middels de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer (Travertin) en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegelde toilet, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De doorzonwoonkamer is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde of kun je via een open verbinding naar de grote woonkeuken. De moderne, lichte keuken heeft een hoekinrichting en is daarnaast afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een mdf plafond. Naast diverse boven- en onderkastjes heeft de keuken een 1,5 rvs spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Hier is zeker plek genoeg voor het plaatsen van een eettafel en je voorraad kun je gemakkelijk kwijt in de kelderkast, welke ook vanuit de keuken bereikbaar is. Door zowel het zijraam als de lichtkoepel geniet je van veel lichtinval en mocht het te warm zijn dan biedt de airconditioning uitkomst! De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier zorgt de lichtkoepel voor voldoende lichtinval. Middels het portaaltje heb je toegang tot de bergkast met hierin de cv-opstelling en de geheel betegelde badkamer met inloop-douche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Eerste verdieping + bergzolder De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en mdf plafond. De zeer grote ouder slaapkamer (voorheen waren dit twee kamers) heeft een grote ingebouwde kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Desgewenst kan dit weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers of kan eventueel een vaste trap naar de zolder worden gemaakt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel en een loopdeur met toegang tot het platdak aan de achterzijde. Via een vlizotrap in de ouder slaapkamer is de bergzolder met dakraam bereikbaar. De eerste verdieping leent zich om een vaste trap naar de zolder te maken. Met een dakkapel zou je hier een hele mooie zolderkamer kunnen realiseren. Buiten de woning Door de hoekligging is er veel voor- en zijtuin. Liever wat meer achtertuin? Dan kun je overwegen om een gedeelte van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. De achtertuin is thans netjes omheind en er is een flinke oprit die grenst aan de Repelstraat. Hier heb je toegang tot de garage middels de sectionaal deur en kun je vrij achterom. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ingericht met terrastegels en enkele plantenborders. Je plaatst gemakkelijk je containers uit het zicht onder de kleine overkapping. De garage heeft een oppervlakte van 30 m² en is naast de sectionaal deur aan de voorzijde, uitgerust met een loopdeur naar de tuin, een lichtkoepel en een tegelvloer. Kom zeker een kijkje nemen bij deze leuke twee-onder-kapwoning, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.