Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 12

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.858

Galerie de photos

Molenberg 12 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning aan de Molenberg 12 in Reusel zoekt een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een vrijstaande garage welke bereikbaar is vanuit de Repelstraat. Wil je graag rustig en in een kindvriendelijke wijk wonen, kom dan zeker een kijkje nemen! Algemeen: * Bouwjaar 1964. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en deels voorzien van vloerisolatie. * De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. * Het schilderwerk dateert van 2023. * Er is airconditioning aanwezig. * Gasgestookte cv-combiketel Nefit HRC (bouwjaar 2007). * Er ligt vloerverwarming in de hal, keuken, badkamer en portaaltje. Indeling Begane grond Middels de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer (Travertin) en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegelde toilet, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De doorzonwoonkamer is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde of kun je via een open verbinding naar de grote woonkeuken. De moderne, lichte keuken heeft een hoekinrichting en is daarnaast afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een mdf plafond. Naast diverse boven- en onderkastjes heeft de keuken een 1,5 rvs spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Hier is zeker plek genoeg voor het plaatsen van een eettafel en je voorraad kun je gemakkelijk kwijt in de kelderkast, welke ook vanuit de keuken bereikbaar is. Door zowel het zijraam als de lichtkoepel geniet je van veel lichtinval en mocht het te warm zijn dan biedt de airconditioning uitkomst! De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier zorgt de lichtkoepel voor voldoende lichtinval. Middels het portaaltje heb je toegang tot de bergkast met hierin de cv-opstelling en de geheel betegelde badkamer met inloop-douche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Eerste verdieping + bergzolder De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en mdf plafond. De zeer grote ouder slaapkamer (voorheen waren dit twee kamers) heeft een grote ingebouwde kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Desgewenst kan dit weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers of kan eventueel een vaste trap naar de zolder worden gemaakt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel en een loopdeur met toegang tot het platdak aan de achterzijde. Via een vlizotrap in de ouder slaapkamer is de bergzolder met dakraam bereikbaar. De eerste verdieping leent zich om een vaste trap naar de zolder te maken. Met een dakkapel zou je hier een hele mooie zolderkamer kunnen realiseren. Buiten de woning Door de hoekligging is er veel voor- en zijtuin. Liever wat meer achtertuin? Dan kun je overwegen om een gedeelte van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. De achtertuin is thans netjes omheind en er is een flinke oprit die grenst aan de Repelstraat. Hier heb je toegang tot de garage middels de sectionaal deur en kun je vrij achterom. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ingericht met terrastegels en enkele plantenborders. Je plaatst gemakkelijk je containers uit het zicht onder de kleine overkapping. De garage heeft een oppervlakte van 30 m² en is naast de sectionaal deur aan de voorzijde, uitgerust met een loopdeur naar de tuin, een lichtkoepel en een tegelvloer. Kom zeker een kijkje nemen bij deze leuke twee-onder-kapwoning, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.