Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Plonderijen 12

5541TB Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Plonderijen 12 Reusel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande en uitgebouwde woning ligt op een ruime kavel van 368 m² in een gezinsvriendelijke en levendige woonwijk, op loopafstand van een basisschool en op slechts 500 meter van het centrum. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor wie wil moderniseren naar eigen smaak. Dankzij de rechte ligging van het perceel geniet je hier van veel privacy in de achtertuin. Een ideale plek voor wie ruimte, rust én voorzieningen in de buurt zoekt! Kenmerken: • Woonoppervlakte 107 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 164 m2 • Inhoud ca. 400 m3 • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 368 m2 • Ligging: nabij bassischool en centrum. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Gedeelde inrit o Vrijstaande garage o Grote hobbykas o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Dubbelzijdige beglazing op de begane grond (m.u.v. één ruitje) o Vloerisolatie o Verwarming en warm water middels Intergas ketel o Energielabel D Indeling Begane grond Via de hal/entree betreed je de woning. Hier vind je de meterkast (met waterontharder en glasvezelaansluiting), twee vaste kasten, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De L-vormige woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen aan alle vier de zijden van de woning. De afwerking is fris en verzorgd met een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De woonkeuken, gelegen in de uitbouw, is een gezellige plek met ruimte voor een eettafel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en een RVS spoelbak. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Ook is hier de doorgang naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en netjes ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. Eén van de kamers beschikt zelfs over een eigen toilet met wastafel, en een andere kamer biedt toegang tot het platte dak. De afwerking is eenvoudig maar verzorgd, met linoleumvloeren, gestucte of behangen wanden en kunststof plafonds. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte Wat een fijne plek! De woning staat op een ruime, rechte kavel van 368 m². Via een gedeelde oprit en dubbele poort bereik je de privacyvolle achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven op het terras, daarnaast is er voldoende ruimte voor groen met een verzorgd gazon en borders met vaste planten. In de tuin staat een grote garage met openslaande deuren, elektra en een tegelvloer – ideaal als werkruimte of opslag. En als extraatje is er achter de garage nog een ruime hobbykas, perfect voor de groene vingers!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.