Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Schelft 7

5541AN Reusel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Schelft 7 Reusel
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in Reusel ligt deze uitermate luxe en hoogwaardig afgewerkte, volledig geïsoleerde tussenwoning met 12 zonnepanelen en energielabel A. De woning beschikt over een sfeervolle Z-vormige woonkamer, een prachtige open keuken, een zeer fraaie badkamer, drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar een grote multifunctionele zolderverdieping én een zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging. Erg prettig is bovendien de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein aan de voorzijde. Een ideale woning voor wie comfort, luxe en gebruiksgemak zoekt! Indeling: Begane grond: Via de volledig verharde voortuin betreed je de woning in een nette en verzorgde hal, afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De uitermate sfeervolle Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De houtlook tegelvloer loopt hier fraai door en combineert perfect met de strak afgewerkte stucwerkwanden en het stucwerkplafond. Grote raampartijen en de schuifpui naar de terrasoverkapping en achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een luxe wandopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische plintboiler. Daarnaast zijn er in het plafond 2 speakers ingebouwd met blue-tooth verbinding. Deze keuken is derhalve een echte eyecatcher én een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend treft u de handige bijkeuken met dezelfde houtlook tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een deur naar de terrasoverkapping en achtertuin. Tevens bevindt zich hier de moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje met onderkast. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een handige trapkast onder de trap naar de zolderverdieping. De zeer fraaie, luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche en een glazen douchedeur, een wandcloset en een stijlvolle waskom met spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante en multifunctionele zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee Velux dakvensters, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie. Dankzij de grootte en indeling is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Exterieur: De voortuin is volledig verhard, waardoor er parkeergelegenheid is gerealiseerd voor twee auto’s op eigen terrein – een groot pluspunt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Onder de prachtige terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een riante, gemetselde berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1974. - perceeloppervlakte 165 m². - inhoud 371 m³ - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - gebouwgebonden buitenruimte 19 m². - externe bergruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen (en een kunststof schuifpui) volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - begane grond (middels c.v.) en de badkamer (elektrisch) zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - aanbouw van de terrasoverkapping dateert uit 2020. - de woning is vanaf 2019-2020 volledig op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. - fijne ligging aan een verkeersarm woonerf op korte afstand van een basisschool en kinderopvang, ideale locatie voor starters en jonge gezinnen. Kortom: een instapklare, luxe en tot in detail afgewerkte woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden op een fijne locatie in Reusel. Een woning die je absoluut van binnen gezien moet hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.