Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Schelft 7

5541AN Reusel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Schelft 7 Reusel
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in Reusel ligt deze uitermate luxe en hoogwaardig afgewerkte, volledig geïsoleerde tussenwoning met 12 zonnepanelen en energielabel A. De woning beschikt over een sfeervolle Z-vormige woonkamer, een prachtige open keuken, een zeer fraaie badkamer, drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar een grote multifunctionele zolderverdieping én een zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging. Erg prettig is bovendien de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein aan de voorzijde. Een ideale woning voor wie comfort, luxe en gebruiksgemak zoekt! Indeling: Begane grond: Via de volledig verharde voortuin betreed je de woning in een nette en verzorgde hal, afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De uitermate sfeervolle Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De houtlook tegelvloer loopt hier fraai door en combineert perfect met de strak afgewerkte stucwerkwanden en het stucwerkplafond. Grote raampartijen en de schuifpui naar de terrasoverkapping en achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een luxe wandopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische plintboiler. Daarnaast zijn er in het plafond 2 speakers ingebouwd met blue-tooth verbinding. Deze keuken is derhalve een echte eyecatcher én een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend treft u de handige bijkeuken met dezelfde houtlook tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een deur naar de terrasoverkapping en achtertuin. Tevens bevindt zich hier de moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje met onderkast. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een handige trapkast onder de trap naar de zolderverdieping. De zeer fraaie, luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een royale inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche en een glazen douchedeur, een wandcloset en een stijlvolle waskom met spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante en multifunctionele zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee Velux dakvensters, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie. Dankzij de grootte en indeling is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Exterieur: De voortuin is volledig verhard, waardoor er parkeergelegenheid is gerealiseerd voor twee auto’s op eigen terrein – een groot pluspunt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Onder de prachtige terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een riante, gemetselde berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1974. - perceeloppervlakte 165 m². - inhoud 371 m³ - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - gebouwgebonden buitenruimte 19 m². - externe bergruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen (en een kunststof schuifpui) volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - begane grond (middels c.v.) en de badkamer (elektrisch) zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - aanbouw van de terrasoverkapping dateert uit 2020. - de woning is vanaf 2019-2020 volledig op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. - fijne ligging aan een verkeersarm woonerf op korte afstand van een basisschool en kinderopvang, ideale locatie voor starters en jonge gezinnen. Kortom: een instapklare, luxe en tot in detail afgewerkte woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden op een fijne locatie in Reusel. Een woning die je absoluut van binnen gezien moet hebben! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.