Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Vezelstraat 15

5541VN Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Vezelstraat 15 Reusel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie! Op een prachtige, kindvriendelijke locatie in Reusel, direct tegenover een groot speelveld, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 128 m² gebruiksoppervlakte. Een ideale gezinswoning met een diepe woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling over drie woonlagen. Hier woon je ruim, groen en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Extra aantrekkelijk: de achtergelegen ruime garagebox is optioneel bij te kopen — perfect voor auto, hobby of extra opslag. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar vooral ook veel kansen. Dankzij de royale maatvoering en fijne indeling is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woonwensen — nu én in de toekomst. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Hier bevinden zich ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar boven. De royale, T-vormige woonkamer is een echte blikvanger: maar liefst circa 11 meter diep en heerlijk ruim opgezet. Dankzij de afmetingen zijn meerdere zit- en eethoeken eenvoudig te realiseren. De tegelvloer met vloerverwarming en de sfeervolle speksteen gashaard zorgen voor extra comfort en gezelligheid. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting, vaste kastenwand en directe toegang tot de tuin. De aanpandige berging is ideaal voor fietsen en opslag. Wie kiest voor aankoop van de garagebox kan er zelfs voor kiezen deze ruimte anders in te delen, waardoor de tuin nog verder kan worden vergroot. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht over het speelveld — een heerlijke plek om de dag te beginnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakvenster, opstelling van de c.v.-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de riante vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en praktische bergruimte. Een volwaardige extra woonlaag die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een achterom — ideaal voor gemak en bereikbaarheid. Achter de woning ligt de ruime optioneel bij te kopen garagebox (ca. 7,50 x 3,00 m) met elektrisch bedienbare kanteldeur. Perfect voor stalling, opslag of als hobbyruimte — een waardevolle extra die maar zelden beschikbaar is. Algemeen: - bouwjaar 1964. - perceeloppervlakte woning 144 m². - perceeloppervlakte garagebox 25 m². - inhoud 448 m³ - gebruiksoppervlakte wonen 128 m². - overige inpandige ruimte (berging) 8 m². - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3 m². - externe bergruimte (garage) 23 m². - de woning is voorzien van vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2002). - de bitumineuze dakbedekking van de woning is in 2024 volledig vernieuwd. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving pal tegenover een groot speelveld en met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een opvallend ruime woning op een geliefde locatie, met veel gebruiksoppervlakte, flexibele indelingsmogelijkheden en een optionele garagebox. Een kans voor wie royaal wil wonen en zijn eigen woonideeën wil realiseren.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.