Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Vezelstraat 15

5541VN Reusel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Vezelstraat 15 Reusel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie! Op een prachtige, kindvriendelijke locatie in Reusel, direct tegenover een groot speelveld, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 128 m² gebruiksoppervlakte. Een ideale gezinswoning met een diepe woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling over drie woonlagen. Hier woon je ruim, groen en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Extra aantrekkelijk: de achtergelegen ruime garagebox is optioneel bij te kopen — perfect voor auto, hobby of extra opslag. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar vooral ook veel kansen. Dankzij de royale maatvoering en fijne indeling is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woonwensen — nu én in de toekomst. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Hier bevinden zich ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar boven. De royale, T-vormige woonkamer is een echte blikvanger: maar liefst circa 11 meter diep en heerlijk ruim opgezet. Dankzij de afmetingen zijn meerdere zit- en eethoeken eenvoudig te realiseren. De tegelvloer met vloerverwarming en de sfeervolle speksteen gashaard zorgen voor extra comfort en gezelligheid. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting, vaste kastenwand en directe toegang tot de tuin. De aanpandige berging is ideaal voor fietsen en opslag. Wie kiest voor aankoop van de garagebox kan er zelfs voor kiezen deze ruimte anders in te delen, waardoor de tuin nog verder kan worden vergroot. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht over het speelveld — een heerlijke plek om de dag te beginnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakvenster, opstelling van de c.v.-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de riante vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en praktische bergruimte. Een volwaardige extra woonlaag die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een achterom — ideaal voor gemak en bereikbaarheid. Achter de woning ligt de ruime optioneel bij te kopen garagebox (ca. 7,50 x 3,00 m) met elektrisch bedienbare kanteldeur. Perfect voor stalling, opslag of als hobbyruimte — een waardevolle extra die maar zelden beschikbaar is. Algemeen: - bouwjaar 1964. - perceeloppervlakte woning 144 m². - perceeloppervlakte garagebox 25 m². - inhoud 448 m³ - gebruiksoppervlakte wonen 128 m². - overige inpandige ruimte (berging) 8 m². - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3 m². - externe bergruimte (garage) 23 m². - de woning is voorzien van vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2002). - de bitumineuze dakbedekking van de woning is in 2024 volledig vernieuwd. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving pal tegenover een groot speelveld en met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een opvallend ruime woning op een geliefde locatie, met veel gebruiksoppervlakte, flexibele indelingsmogelijkheden en een optionele garagebox. Een kans voor wie royaal wil wonen en zijn eigen woonideeën wil realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.