Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Vijverveld 6

5541GR Reusel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Vijverveld 6 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in een gewilde, groene woonomgeving. Deze statige vrijstaande woning met tentdak combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Volledig geïsoleerd, uitgerust met een hybride warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en maar liefst 49 zonnepanelen met energielabel A++++. Bij deze woning klopt alles: zo is er een dubbele oprit met riante garage, een royaal woongedeelte, een luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een privacy biedende tuin met tuinkamer waar je U tegen zegt. Een woning met uitstraling, comfort en een uitzonderlijk afwerkingsniveau in Reusel. Begane grond Entree Via de extra brede oprit met ruimte voor twee auto’s bereik je de overdekte entree. De voortuin is strak aangelegd met siergrind, cortenstalen plantenbakken, vaste beplanting en een beukenhaag. Hier ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De entree is afgewerkt met een chique houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafonds en een volledig vernieuwde meterkast. De leather look trap geeft een luxe accent. Vanuit de hal loop je de woonkamer in en daar valt direct de ruimte en het licht op. Woonkamer De woonkamer is royaal en indrukwekkend. Dankzij de erker aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. De 90 bij 90 keramische tegelvloer met vloerverwarming, de stucwerk wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard zorgen voor een luxe basis. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via dubbele deuren bereik je de eetkamer. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en biedt plaats aan een grote achtpersoons eettafel. De raampartijen tot aan de grond versterken het ruimtelijke gevoel. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De woonkeuken is een heerlijke plek met uitzicht over de tuin en ruimte voor een gezellige eettafel. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, composieten spoelbak met Quooker en een combi oven. De vele kastruimte maakt het geheel praktisch in gebruik. Vanuit de keuken bereik je een zeer ruime verdiepte kelderkast met elektra. Portaal Aansluitend ligt het achterportaal met een luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een nis met ledverlichting. Hier hangt tevens een Mitsubishi Heavy Industries airco voor het koelen en verwarmen van de begane grond. Vanuit het portaal heb je toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Bijkeuken/wasruimte De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen en de hybride warmtepomp van Intergas en Daikin uit 2022. Inpandige garage De inpandige garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte is verwarmd, beschikt over een elektrische geïsoleerde garagedeur, wateraansluiting, diverse krachtstroompunten en een praktische bergvliering. Hier bevindt zich ook de waterontharder voor de gehele woning. Een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is ingericht. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een chique pvc vloer, stucwerk wanden- en plafonds en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een balkon en inbouwspots. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt. De overloop is voorzien van een Mitsubishi Heavy airco van 5 kWh, waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. Daarnaast is er een luxe, separate toiletruimte met hangcloset en vloerverwarming aanwezig. Badkamer De badkamer is ruim en keurig uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower, hand en regendouche, een ligbad, een badmeubel met twee wastafels en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder met betonnen vloer en een Velux dakraam. Een ideale opslagruimte met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin op het zonnige zuidoosten maakt het plaatje compleet. Volop privacy, strak kunstgras, leibomen en vaste beplanting zorgen voor een verzorgde uitstraling. Diverse elektrapunten, diverse buitenkranen en zinken regenpijpen onderstrepen het kwaliteitsniveau. De tuinkamer is een echte blikvanger. Deze luxe ruimte is het hele jaar door te gebruiken en voorzien van een houtkachel, heaters, vaste internet aansluiting, inbouwspots, glazen schuifdeuren met elektrische zonnescreens en een aparte loopdeur. De hardstenen vloer en de spoelbak met water maken het geheel compleet. Aansluitend ligt een praktische berging met tegelvloer, vaste kasten, elektra en automatische verlichting. Grenzend aan de woning bevindt zich nog een tweede overdekt terras, ideaal om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwd (1998); - Echt familiehuis met volop ruimte; - De woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Gehele begane grond (m.u.v. garage), toilet eerste verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Intergas/Daikin, 2022) - Definitief energielabel A++++ - Begane grond en eerste verdieping voorzien van airco - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - Geheel voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing - Begane grond is geheel in 2019 verbouwd op hoogwaardige wijze - In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd op zeer fraaie wijze met tuinkamer - Dubbele oprit aan de voorzijde en tevens volop parkeergelegenheid in de omgeving - Het betreft hier een woning met een erg hoogwaardig afwerkingsniveau en bijzonder ruime indeling - De woning is voorzien van 49 zonnepanelen (deels 2020, deels 2023 totaal ca. 12.000 kwh opbrengst) - Alle boeiboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij Trespa - Gelegen in een gewilde woonomgeving, aan een rustige straat met veel openbaar groen en op korte afstand van het centrum van Reusel

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.