Einwohner
8.915
Letztes Jahr: 2025
Vlassert 34
5541VG Reusel • Noord-Brabant
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek vrijstaand huis in Reusel met garage, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers op de eerste verdieping én een multifunctionele ruimte op de begane grond! Sommige huizen hebben iets bijzonders. Een eigen karakter, een geschiedenis die voelbaar blijft en tegelijk alle gemakken van modern wooncomfort. Vlassert 34 in Reusel, is zo'n woning! Gelegen in het dorpshart van Reusel, op een royaal perceel van 617 m², biedt dit vrijstaande huis een unieke combinatie van ruimte en sfeer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse extra ruimtes is het de ideale plek voor een gezin, thuiswerkers of degene met familie op afstand. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het Vlassertpleintje, een plek waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de groene omgeving in met uitgestrekte bossen richting de Belgische grens. Tevens zijn er goede verbindingen naar uitvalswegen naar omliggende steden. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. • Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping én een multifunctionele ruimte op de begane grond, is dit het ideale gezinshuis of voor degene met familie op afstand. • Een woning met duurzame voorzieningen waaronder 2 cv-ketels, een warmtepomp en 3 airco's. Het huis is voorzien van energielabel B. • Volop parkeergelenheid! Met een eigen garage en grote oprit heb je altijd de mogelijkheid om je auto voor de deur te parkeren. De garage is tevens ideaal voor de motorrijder, klusser of hobbyist. • Multifunctionele ruimte op de begane grond welke perfect dient als speelkamer, kantoor of praktijk aan huis. Entree Wanneer je dit huis binnenkomt, heb je direct het ‘wauw-gevoel’ van een riant woonhuis. Er ligt een mooie tegelvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Vanuit de entree heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de eet-/woonkamer en de hal naar het toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir en garderobe. Het moderne toilet is strak afgewerkt met mooi stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Via het kleine raampje kun je het toilet op natuurlijke wijze laten ventileren. Woonkamer De royale woonkamer is écht een plaatje. Een heerlijke plek om lekker te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er lekker veel licht binnen en kijk je fijn weg over de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank. Het eetgedeelte is de ideale plek om gezellig met vrienden en familie te dineren of borrelen. De pvc-vloer is voorzien van vloerverwarming. De houtkachel en het balkenplafond maken het sfeervolle plaatje helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze luxe leefkeuken! De keuken is van alle gemakken voorzien om heerlijk te kunnen koken. Er is een inductiekookplaat, een fraai ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, quooker, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een leuke eethoek. De vloer is voorzien van betonciré met een comfortabele vloerverwarming. Middels de openslaande deuren stap je vanuit de keuken direct de achtertuin in. Multifunctionele kamer: Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken met extra bergruimte in een praktische ruime kastenwand. Ook hier is bij de verbouwing een toilet gerealiseerd. De technische ruimte met de witgoedaansluitingen is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Een extra kamer op de begane grond is altijd een leuke bonus. Zeker wanneer het ook nog eens een verrassend ruime en lichte kamer als deze betreft! De multifunctionele kamer is momenteel in gebruik als speelkamer. Je kunt deze natuurlijk helemaal naar eigen wens en inzicht indelen! De ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, speel-/werkkamer. Ook voor degene met een beroep aan huis vormt de kamer een grote plus. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten! Rondom de woning ligt een riante tuin die volop privacy biedt. Het ruime terras is een fijne plek om te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor een moestuin of om een groene oase te creëren midden in het dorp. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers! De overloop voelt ruimtelijk aan en verbindt alle vertrekken op een natuurlijke manier aan elkaar. Grote ramen zorgen voor veel daglicht wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De master bedroom is royaal en door de open, hoge nok voelt deze nog ruimtelijker! De airco zorgt voor een heerlijke temperatuur gedurende het jaar. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben een praktisch formaat en zijn tevens voorzien van een eigen airco. De overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. Badkamer De luxe, onlangs gerenoveerde, badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort! Er is een royaal ligbad, perfect voor een ontspannen moment na een lange dag. Een royale inloopdouche met rainshower, handdouche en zelfs een sunshower. Het moderne wastafelmeubel is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte om al je toiletartikelen op te bergen. Bij de verbouwing is gekozen voor hele mooie bijpassende kranen. Ook een modern toilet ontbreekt natuurlijk niet in deze eigentijdse ruimte. De combinatie van de functionele indeling en mooie afwerking zorgt voor een luxe uitstraling, terwijl het neutrale kleurschema een rustgevende en tijdloze sfeer creëert. De vloerverwarming maakt het hele plaatje compleet! Tweede badkamer De tweede badkamer is een praktische aanvulling op de woning. De ruimte is geheel betegeld en lekker fris. De badkamer is uitgerust met een praktisch badmeubel met twee wastafels, een toilet en een royale inloopdouche.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 617 m²
- Inhalt
- 666 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 269 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Reusel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel
Wohn- und Viertelzahlen in Reusel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 429.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
267
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.715 |
| 2022 | 8.775 |
| 2023 | 8.880 |
| 2024 | 8.850 |
| 2025 | 8.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.095
0-15: 1.435
15-25: 890
25-45: 2.275
45-65: 2.215
Ausbildungsstufe
Hoger
1.520
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
615
Nederland
7.900
Buiten Europa
405
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
518
Appartementen
708
Tussenwoningen
802
Vrijstaande woningen
1.261
Twee-onder-één-kap woningen
844
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
260
1950 tot 1970
935
1970 tot 1980
732
1980 tot 1990
533
1990 tot 2000
393
2000 tot 2010
357
2010 tot 2020
312
2020 en later
226
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
982
Bezeichnung A
871
Bezeichnung B
671
Bezeichnung D
397
Bezeichnung F
286
Bezeichnung G
183
Bezeichnung A+++
141
Bezeichnung E
124
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung A+
73
Bezeichnung A++++
50
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.460 |
| 2021 | 1.500 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.250 |
| 2023 | 950 | 3.080 |
| 2024 | 910 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.390
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 510 • Strom: 2.090
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Reusel (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 40 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Reusel?
Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reusel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?
In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer Häuser in Reusel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 81 m
5541CT Reusel
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scheeperskant 7
5541WR Reusel
€ 349.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lokbossen 104
5541BR Reusel
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenakker 29
5541WD Reusel
€ 695.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenakker 32
5541WD Reusel
€ 445.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laarakkerdijk 6
Reusel
€ 719.000 k.k.
€ 2.615/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 275 m²
- Fläche des Grundstücks
- 579 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Molenzicht 4
5541ST Reusel
€ 375.000 k.k.
€ 5.435/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lensheuvel 29
5541BA Reusel
€ 599.000 k.k.
€ 3.152/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 459 m²
- Schlafzimmer
- 3
