Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Voort 9

5541EH Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Voort 9 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke 2-onder-1-kap woning is gelegen op een fantastische locatie, enerzijds op loopafstand van de centrumvoorzieningen en anders loop je vanaf de oprit direct het buitengebied in. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B). Bovendien beschikt de woning over een riant perceel van 421 m² met een volop privacy biedende achtertuin pal op het zonnige zuiden en een zeer grote garage met een oppervlakte van maar liefst 56 m². Indeling: Keurige entree met een tegelvloer, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, toegang tot de woonkamer en een aparte speel-/werkkamer alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, MDF-plafond en schouw met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel of open haard. Naast de woonkamer ligt een aparte ruimte welke voorheen als eetkamer werd gebruikt, maar ook prima kan fungeren als een speel- of werkkamer. Deze ruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de woonkamer en biedt tevens toegang tot een ruime kelder met opstelling van de c.v.-installatie en verdeelunit van de vloerverwarming. Half-open keuken met tegelvloer en een 2-delige keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op fraaie wijze betegeld portaal met deur naar de achtertuin en een volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, muurdrain en inbouwkraan), badmeubel met wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers en een riante volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en badmeubel met wastafel. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Eén van de slaapkamers is momenteel als wasruimte in gebruik en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Exterieur: Onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerbestrating, sierhek en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zeer grote, in spouwmuren gemetselde garage (56 m²) met tegelvloer en elektrisch bedienbare segmentdeuren aan voor- en achterzijde waardoor je vanaf de oprit door de garage heen kunt rijden naar de achtertuin. Op het zonnige zuiden gesitueerd, volop privacy biedende en bijna 30 meter diepe achtertuin met een aluminium terrasoverkapping, bestrating, gazon, diverse beplanting, vijverpartij, kippenren en achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 1948. - perceeloppervlakte 421 m². - inhoud 384 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 98 m². - overige inpandige ruimte 14 m². - gebouwgebonden buitenruimte 20 m². - externe bergruimte 56 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Proline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 9 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2021). Deze zonnepanelen worden momenteel gehuurd voor een bedrag van € 54,99 per maand. Indien gewenst kan koper dit huurcontract afkopen voor € 5.540,- waarmee de zonnepanelen eigendom worden. - het betreft hier een keurige woning met een karakteristieke uitstraling met een bovengemiddeld grote garage en een heerlijke zonnige achtertuin. - unieke locatie aan een rustige straat op zeer korte afstand van zowel de centrumvoorzieningen alsook het buitengebied.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.