Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Voort 9

5541EH Reusel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Voort 9 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke 2-onder-1-kap woning is gelegen op een fantastische locatie, enerzijds op loopafstand van de centrumvoorzieningen en anders loop je vanaf de oprit direct het buitengebied in. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B). Bovendien beschikt de woning over een riant perceel van 421 m² met een volop privacy biedende achtertuin pal op het zonnige zuiden en een zeer grote garage met een oppervlakte van maar liefst 56 m². Indeling: Keurige entree met een tegelvloer, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, toegang tot de woonkamer en een aparte speel-/werkkamer alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, MDF-plafond en schouw met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel of open haard. Naast de woonkamer ligt een aparte ruimte welke voorheen als eetkamer werd gebruikt, maar ook prima kan fungeren als een speel- of werkkamer. Deze ruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de woonkamer en biedt tevens toegang tot een ruime kelder met opstelling van de c.v.-installatie en verdeelunit van de vloerverwarming. Half-open keuken met tegelvloer en een 2-delige keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op fraaie wijze betegeld portaal met deur naar de achtertuin en een volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, muurdrain en inbouwkraan), badmeubel met wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers en een riante volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en badmeubel met wastafel. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Eén van de slaapkamers is momenteel als wasruimte in gebruik en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Exterieur: Onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerbestrating, sierhek en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zeer grote, in spouwmuren gemetselde garage (56 m²) met tegelvloer en elektrisch bedienbare segmentdeuren aan voor- en achterzijde waardoor je vanaf de oprit door de garage heen kunt rijden naar de achtertuin. Op het zonnige zuiden gesitueerd, volop privacy biedende en bijna 30 meter diepe achtertuin met een aluminium terrasoverkapping, bestrating, gazon, diverse beplanting, vijverpartij, kippenren en achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 1948. - perceeloppervlakte 421 m². - inhoud 384 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 98 m². - overige inpandige ruimte 14 m². - gebouwgebonden buitenruimte 20 m². - externe bergruimte 56 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Proline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 9 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2021). Deze zonnepanelen worden momenteel gehuurd voor een bedrag van € 54,99 per maand. Indien gewenst kan koper dit huurcontract afkopen voor € 5.540,- waarmee de zonnepanelen eigendom worden. - het betreft hier een keurige woning met een karakteristieke uitstraling met een bovengemiddeld grote garage en een heerlijke zonnige achtertuin. - unieke locatie aan een rustige straat op zeer korte afstand van zowel de centrumvoorzieningen alsook het buitengebied.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
421 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
56 m²
Backyard area
271 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.