Direkt zum Inhalt
Logo von Inge Pelsers Makelaardij & advies

Cor Janssenstraat 11

5953PZ Reuver • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.154

Fotoalbum

Cor Janssenstraat 11 Reuver
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen zonder te hoeven klussen! Wat een droom/woonadres.... Deze woning kan zo in een "Landelijk Woonmagazine!" Welkom aan de Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek In een rustige, kindvriendelijke en verzorgd opgezette woonwijk van Reuver/Offenbeek ligt deze perfect afgewerkte woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen. Een huis waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen, verhuizen en genieten. Vanaf het eerste moment ervaar je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles op dit woonadres klopt, van de hoogwaardige afwerking tot de praktische indeling en van het wooncomfort tot de fijne buitenruimte. Dit is een woning waar je zó in kunt zonder te hoeven klussen. Kijk gerust voor een korte sfeerimpressie op Sfeervol wonen met ruimte en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prettige, huiselijke sfeer. Vrienden, familie en bekenden komen via de toegangsdeur opzij van de voordeur de woning binnen. Dit geeft meteen al de warmte van verkopers én de woning weer. Indeling van de woning. Begane grond; Graag ontvangen wij je via de voordeur, kom binnen en voel je welkom. De ontvangsthal legt verbinding met de mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het gastentoilet en de toegangsdeur tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer blijf je beslist even in de deuropening staan. Wat een gave living! De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft aan de straatzijde grote raampartijen. De mooie afwerking, de hoogwaardige materialen die gebruikt zijn én het goede onderhoud in deze living vallen meteen op. Een fijne leefruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan en waar je je beslist meteen thuis zult voelen. En dan..... Een luxe woonkeuken, het hart van het woonhuis! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale, luxe woonkeuken. Een echte leefkeuken waar koken, genieten en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is landelijk, sfeervol, modern en compleet uitgevoerd met luxe keukenapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een kook- en spoeleiland, een stoomoven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een extra grote koelkast en quooker. De keuken heeft een baropstelling aan het eiland en beschikt over voldoende ruimte om bijvoorbeeld een grote ronde tafel te plaatsen. Het is dé plek in huis daar waar de eigenaren de meeste tijd in huis doorbrengen, daar waar het genieten is van lange avonden, een koffietje, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven op deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ruimte ingericht als bijkeuken met wasgelegenheid en erg veel bergruimte. Vanwege de separate entree in deze ruimte is het goed denkbaar om hier een eigen praktijkruimte, salon of bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Graag denken we met je mee in de mogelijkheden. Eerste verdieping; Op deze verdiepingsvloer zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Alles is ook op de slaapkamers keurig afgewerkt en onderhouden. Kamers zijn uitgerust met airco. Buiten deze fijne ruimtes, die keurig onderhouden zijn, is er een ruime badkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Dubbele waskommen met gaaf meubel, een toilet en een ruime inloopdouche maken deze badkamer tot een plaatje. Zolderverdieping; De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4de (slaap)kamer aanwezig. Deze verdiepingsvloer is eveneens multifunctioneel. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin waardoor deze kamer als extra slaapkamer inzetbaar is, een eigen sportruimte als wens hebt, of graag een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wenst, hier kan het allemaal. Tuin; Genieten ook buiten, het hele jaar door. Cor Janssenstraat 11 heeft een verzorgde voortuin en een prachtige onderhoudsarme achtertuin. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De leibomen en zorgvuldig gekozen beplanting maken deze tuin uniek. Rechts achterin staat een houten tuinhuis/prieel hetgeen voor veel doeleinden te gebruiken is. Een absolute eyecatcher is de overdekte, stoere terrasruimte. Een overkapping van prachtig Douglas hout met royale lichtstraat vormt een verlengstuk van het woonhuis én legt hierdoor een stoere verbinding met binnen en buiten. Zelfs de terrastegels zijn zorgvuldig uitgekozen zodat het een mooi geheel toont. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de tuin en om lange avonden buiten door te brengen. De gekozen materialen die ook hier zijn gebruikt zijn van hoogwaardige kwaliteit! Praktisch én compleet. Extra fijn is dat de woning uitstekend is onderhouden en tot in detail is verzorgd. Aan praktische zaken is eveneens gedacht: er is voldoende bergruimte, een separate multifunctionele externe berging én een ruime eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over: *Energielabel A *20 zonnepanelen (2016) *airconditioning, op de beneden- en bovenverdieping *vloerverwarming in de living en keuken *een geheel nieuwe CV-installatie Dit alles resulteert in lage maandlasten en comfortabel wonen, het hele jaar door!? Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 154,60 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,40 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,70 m2 Bruto inhoud - Woning 544,52 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn op loop/fietsafstand gelegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Offenbeek (Reuver). Een fijne woonomgeving omringd door veel groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor wie graag de natuur opzoekt: de uitgestrekte Maasvallei en het natuurgebied Brachter Wald liggen op korte afstand. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning. Zoek jij een ideale (gezins)woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver? Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte, luxe afwerking én uitstekend onderhoud samenkomen? Dán nodigen wij je van harte uit om Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek zelf te komen ervaren. De charme, de afwerking en het wooncomfort zullen je beslist verrassen. Neem gerust contact met ons op door een mail te sturen met je gegevens en telefoonnummer naar Wie weet zien wij elkaar binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta 32C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.