Residents
11.090
Last year: 2025
Cor Janssenstraat 11
5953PZ Reuver • Limburg
Sold
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 3.154
Photo Gallery
Description
Wonen zonder te hoeven klussen! Wat een droom/woonadres.... Deze woning kan zo in een "Landelijk Woonmagazine!" Welkom aan de Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek In een rustige, kindvriendelijke en verzorgd opgezette woonwijk van Reuver/Offenbeek ligt deze perfect afgewerkte woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen. Een huis waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen, verhuizen en genieten. Vanaf het eerste moment ervaar je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles op dit woonadres klopt, van de hoogwaardige afwerking tot de praktische indeling en van het wooncomfort tot de fijne buitenruimte. Dit is een woning waar je zó in kunt zonder te hoeven klussen. Kijk gerust voor een korte sfeerimpressie op Sfeervol wonen met ruimte en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prettige, huiselijke sfeer. Vrienden, familie en bekenden komen via de toegangsdeur opzij van de voordeur de woning binnen. Dit geeft meteen al de warmte van verkopers én de woning weer. Indeling van de woning. Begane grond; Graag ontvangen wij je via de voordeur, kom binnen en voel je welkom. De ontvangsthal legt verbinding met de mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het gastentoilet en de toegangsdeur tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer blijf je beslist even in de deuropening staan. Wat een gave living! De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft aan de straatzijde grote raampartijen. De mooie afwerking, de hoogwaardige materialen die gebruikt zijn én het goede onderhoud in deze living vallen meteen op. Een fijne leefruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan en waar je je beslist meteen thuis zult voelen. En dan..... Een luxe woonkeuken, het hart van het woonhuis! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale, luxe woonkeuken. Een echte leefkeuken waar koken, genieten en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is landelijk, sfeervol, modern en compleet uitgevoerd met luxe keukenapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een kook- en spoeleiland, een stoomoven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een extra grote koelkast en quooker. De keuken heeft een baropstelling aan het eiland en beschikt over voldoende ruimte om bijvoorbeeld een grote ronde tafel te plaatsen. Het is dé plek in huis daar waar de eigenaren de meeste tijd in huis doorbrengen, daar waar het genieten is van lange avonden, een koffietje, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven op deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ruimte ingericht als bijkeuken met wasgelegenheid en erg veel bergruimte. Vanwege de separate entree in deze ruimte is het goed denkbaar om hier een eigen praktijkruimte, salon of bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Graag denken we met je mee in de mogelijkheden. Eerste verdieping; Op deze verdiepingsvloer zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Alles is ook op de slaapkamers keurig afgewerkt en onderhouden. Kamers zijn uitgerust met airco. Buiten deze fijne ruimtes, die keurig onderhouden zijn, is er een ruime badkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Dubbele waskommen met gaaf meubel, een toilet en een ruime inloopdouche maken deze badkamer tot een plaatje. Zolderverdieping; De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4de (slaap)kamer aanwezig. Deze verdiepingsvloer is eveneens multifunctioneel. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin waardoor deze kamer als extra slaapkamer inzetbaar is, een eigen sportruimte als wens hebt, of graag een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wenst, hier kan het allemaal. Tuin; Genieten ook buiten, het hele jaar door. Cor Janssenstraat 11 heeft een verzorgde voortuin en een prachtige onderhoudsarme achtertuin. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De leibomen en zorgvuldig gekozen beplanting maken deze tuin uniek. Rechts achterin staat een houten tuinhuis/prieel hetgeen voor veel doeleinden te gebruiken is. Een absolute eyecatcher is de overdekte, stoere terrasruimte. Een overkapping van prachtig Douglas hout met royale lichtstraat vormt een verlengstuk van het woonhuis én legt hierdoor een stoere verbinding met binnen en buiten. Zelfs de terrastegels zijn zorgvuldig uitgekozen zodat het een mooi geheel toont. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de tuin en om lange avonden buiten door te brengen. De gekozen materialen die ook hier zijn gebruikt zijn van hoogwaardige kwaliteit! Praktisch én compleet. Extra fijn is dat de woning uitstekend is onderhouden en tot in detail is verzorgd. Aan praktische zaken is eveneens gedacht: er is voldoende bergruimte, een separate multifunctionele externe berging én een ruime eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over: *Energielabel A *20 zonnepanelen (2016) *airconditioning, op de beneden- en bovenverdieping *vloerverwarming in de living en keuken *een geheel nieuwe CV-installatie Dit alles resulteert in lage maandlasten en comfortabel wonen, het hele jaar door!? Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 154,60 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,40 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,70 m2 Bruto inhoud - Woning 544,52 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn op loop/fietsafstand gelegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Offenbeek (Reuver). Een fijne woonomgeving omringd door veel groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor wie graag de natuur opzoekt: de uitgestrekte Maasvallei en het natuurgebied Brachter Wald liggen op korte afstand. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning. Zoek jij een ideale (gezins)woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver? Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte, luxe afwerking én uitstekend onderhoud samenkomen? Dán nodigen wij je van harte uit om Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek zelf te komen ervaren. De charme, de afwerking en het wooncomfort zullen je beslist verrassen. Neem gerust contact met ons op door een mail te sturen met je gegevens en telefoonnummer naar Wie weet zien wij elkaar binnenkort! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Land area
- 360 m²
- Content
- 545 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 181 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calanta 32C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-01-2026
- Sale date
- 13-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Reuver
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Reuver
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.
Average WOZ
EUR 310.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
289
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.005 |
| 2022 | 10.970 |
| 2023 | 11.010 |
| 2024 | 10.980 |
| 2025 | 11.090 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 281.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.860
0-15: 1.515
15-25: 1.180
25-45: 2.480
45-65: 3.060
Education level
Hoger
1.660
Praktisch
2.940
Middelbaar
3.690
Origin of residents (2025)
Europa
1.275
Nederland
8.715
Buiten Europa
1.105
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
828
Appartementen
968
Tussenwoningen
1.509
Vrijstaande woningen
877
Twee-onder-één-kap woningen
1.051
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
443
1950 tot 1970
1.552
1970 tot 1980
971
1980 tot 1990
1.083
1990 tot 2000
522
2000 tot 2010
332
2010 tot 2020
91
2020 en later
137
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.480
Label A
1.053
Label B
774
Label F
612
Label D
607
Label G
375
Label E
286
Label A+
157
Label A++++
73
Label A++
72
Label A+++
31
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.050 |
| 2021 | 1.370 | 3.080 |
| 2022 | 1.070 | 2.910 |
| 2023 | 860 | 2.810 |
| 2024 | 840 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.670
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 3.130
Appartement
Gas: 430 • Electricity: 2.040
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.950
Business activity in Reuver (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Total number of company establishments: 975
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 32 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 26 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.
Frequently asked questions about living in Reuver
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Reuver?
Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reuver?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?
In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.
Meer houses in Reuver
View more homes in this location.
-
- Available
Keulseweg 82
5953HL Reuver
€ 380.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasstraat 1
5953AK Reuver
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bösdaellaan 61
5953BW Reuver
€ 515.000 k.k.
€ 4.055/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wederikstraat 15
5953MD Reuver
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Amerslosestraat 8
5953KX Reuver
€ 298.000 k.k.
€ 3.348/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prinses Christinalaan 4
5953CB Reuver
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
GSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Benheuvel 1
5953NV Reuver
€ 279.500 k.k.
€ 2.637/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lommerbergen 216
5953TT Reuver
€ 150.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 4
