Aller directement au contenu
Logo de Inge Pelsers Makelaardij & advies

Cor Janssenstraat 11

5953PZ Reuver • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.154

Galerie de photos

Cor Janssenstraat 11 Reuver
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen zonder te hoeven klussen! Wat een droom/woonadres.... Deze woning kan zo in een "Landelijk Woonmagazine!" Welkom aan de Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek In een rustige, kindvriendelijke en verzorgd opgezette woonwijk van Reuver/Offenbeek ligt deze perfect afgewerkte woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen. Een huis waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen, verhuizen en genieten. Vanaf het eerste moment ervaar je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles op dit woonadres klopt, van de hoogwaardige afwerking tot de praktische indeling en van het wooncomfort tot de fijne buitenruimte. Dit is een woning waar je zó in kunt zonder te hoeven klussen. Kijk gerust voor een korte sfeerimpressie op Sfeervol wonen met ruimte en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prettige, huiselijke sfeer. Vrienden, familie en bekenden komen via de toegangsdeur opzij van de voordeur de woning binnen. Dit geeft meteen al de warmte van verkopers én de woning weer. Indeling van de woning. Begane grond; Graag ontvangen wij je via de voordeur, kom binnen en voel je welkom. De ontvangsthal legt verbinding met de mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het gastentoilet en de toegangsdeur tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer blijf je beslist even in de deuropening staan. Wat een gave living! De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft aan de straatzijde grote raampartijen. De mooie afwerking, de hoogwaardige materialen die gebruikt zijn én het goede onderhoud in deze living vallen meteen op. Een fijne leefruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan en waar je je beslist meteen thuis zult voelen. En dan..... Een luxe woonkeuken, het hart van het woonhuis! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale, luxe woonkeuken. Een echte leefkeuken waar koken, genieten en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is landelijk, sfeervol, modern en compleet uitgevoerd met luxe keukenapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een kook- en spoeleiland, een stoomoven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een extra grote koelkast en quooker. De keuken heeft een baropstelling aan het eiland en beschikt over voldoende ruimte om bijvoorbeeld een grote ronde tafel te plaatsen. Het is dé plek in huis daar waar de eigenaren de meeste tijd in huis doorbrengen, daar waar het genieten is van lange avonden, een koffietje, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven op deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ruimte ingericht als bijkeuken met wasgelegenheid en erg veel bergruimte. Vanwege de separate entree in deze ruimte is het goed denkbaar om hier een eigen praktijkruimte, salon of bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Graag denken we met je mee in de mogelijkheden. Eerste verdieping; Op deze verdiepingsvloer zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Alles is ook op de slaapkamers keurig afgewerkt en onderhouden. Kamers zijn uitgerust met airco. Buiten deze fijne ruimtes, die keurig onderhouden zijn, is er een ruime badkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Dubbele waskommen met gaaf meubel, een toilet en een ruime inloopdouche maken deze badkamer tot een plaatje. Zolderverdieping; De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4de (slaap)kamer aanwezig. Deze verdiepingsvloer is eveneens multifunctioneel. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin waardoor deze kamer als extra slaapkamer inzetbaar is, een eigen sportruimte als wens hebt, of graag een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wenst, hier kan het allemaal. Tuin; Genieten ook buiten, het hele jaar door. Cor Janssenstraat 11 heeft een verzorgde voortuin en een prachtige onderhoudsarme achtertuin. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De leibomen en zorgvuldig gekozen beplanting maken deze tuin uniek. Rechts achterin staat een houten tuinhuis/prieel hetgeen voor veel doeleinden te gebruiken is. Een absolute eyecatcher is de overdekte, stoere terrasruimte. Een overkapping van prachtig Douglas hout met royale lichtstraat vormt een verlengstuk van het woonhuis én legt hierdoor een stoere verbinding met binnen en buiten. Zelfs de terrastegels zijn zorgvuldig uitgekozen zodat het een mooi geheel toont. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de tuin en om lange avonden buiten door te brengen. De gekozen materialen die ook hier zijn gebruikt zijn van hoogwaardige kwaliteit! Praktisch én compleet. Extra fijn is dat de woning uitstekend is onderhouden en tot in detail is verzorgd. Aan praktische zaken is eveneens gedacht: er is voldoende bergruimte, een separate multifunctionele externe berging én een ruime eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over: *Energielabel A *20 zonnepanelen (2016) *airconditioning, op de beneden- en bovenverdieping *vloerverwarming in de living en keuken *een geheel nieuwe CV-installatie Dit alles resulteert in lage maandlasten en comfortabel wonen, het hele jaar door!? Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 154,60 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,40 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,70 m2 Bruto inhoud - Woning 544,52 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn op loop/fietsafstand gelegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Offenbeek (Reuver). Een fijne woonomgeving omringd door veel groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor wie graag de natuur opzoekt: de uitgestrekte Maasvallei en het natuurgebied Brachter Wald liggen op korte afstand. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning. Zoek jij een ideale (gezins)woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver? Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte, luxe afwerking én uitstekend onderhoud samenkomen? Dán nodigen wij je van harte uit om Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek zelf te komen ervaren. De charme, de afwerking en het wooncomfort zullen je beslist verrassen. Neem gerust contact met ons op door een mail te sturen met je gegevens en telefoonnummer naar Wie weet zien wij elkaar binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta 32C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.