Ir directamente al contenido
Logotipo de Inge Pelsers Makelaardij & advies

Cor Janssenstraat 11

5953PZ Reuver • Limburg

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.154

Galería de fotos

Cor Janssenstraat 11 Reuver
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen zonder te hoeven klussen! Wat een droom/woonadres.... Deze woning kan zo in een "Landelijk Woonmagazine!" Welkom aan de Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek In een rustige, kindvriendelijke en verzorgd opgezette woonwijk van Reuver/Offenbeek ligt deze perfect afgewerkte woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen. Een huis waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen, verhuizen en genieten. Vanaf het eerste moment ervaar je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles op dit woonadres klopt, van de hoogwaardige afwerking tot de praktische indeling en van het wooncomfort tot de fijne buitenruimte. Dit is een woning waar je zó in kunt zonder te hoeven klussen. Kijk gerust voor een korte sfeerimpressie op Sfeervol wonen met ruimte en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prettige, huiselijke sfeer. Vrienden, familie en bekenden komen via de toegangsdeur opzij van de voordeur de woning binnen. Dit geeft meteen al de warmte van verkopers én de woning weer. Indeling van de woning. Begane grond; Graag ontvangen wij je via de voordeur, kom binnen en voel je welkom. De ontvangsthal legt verbinding met de mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het gastentoilet en de toegangsdeur tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer blijf je beslist even in de deuropening staan. Wat een gave living! De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft aan de straatzijde grote raampartijen. De mooie afwerking, de hoogwaardige materialen die gebruikt zijn én het goede onderhoud in deze living vallen meteen op. Een fijne leefruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan en waar je je beslist meteen thuis zult voelen. En dan..... Een luxe woonkeuken, het hart van het woonhuis! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale, luxe woonkeuken. Een echte leefkeuken waar koken, genieten en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is landelijk, sfeervol, modern en compleet uitgevoerd met luxe keukenapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een kook- en spoeleiland, een stoomoven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een extra grote koelkast en quooker. De keuken heeft een baropstelling aan het eiland en beschikt over voldoende ruimte om bijvoorbeeld een grote ronde tafel te plaatsen. Het is dé plek in huis daar waar de eigenaren de meeste tijd in huis doorbrengen, daar waar het genieten is van lange avonden, een koffietje, een goed glas wijn of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven op deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ruimte ingericht als bijkeuken met wasgelegenheid en erg veel bergruimte. Vanwege de separate entree in deze ruimte is het goed denkbaar om hier een eigen praktijkruimte, salon of bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Graag denken we met je mee in de mogelijkheden. Eerste verdieping; Op deze verdiepingsvloer zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Alles is ook op de slaapkamers keurig afgewerkt en onderhouden. Kamers zijn uitgerust met airco. Buiten deze fijne ruimtes, die keurig onderhouden zijn, is er een ruime badkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Dubbele waskommen met gaaf meubel, een toilet en een ruime inloopdouche maken deze badkamer tot een plaatje. Zolderverdieping; De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een 4de (slaap)kamer aanwezig. Deze verdiepingsvloer is eveneens multifunctioneel. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin waardoor deze kamer als extra slaapkamer inzetbaar is, een eigen sportruimte als wens hebt, of graag een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wenst, hier kan het allemaal. Tuin; Genieten ook buiten, het hele jaar door. Cor Janssenstraat 11 heeft een verzorgde voortuin en een prachtige onderhoudsarme achtertuin. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. De leibomen en zorgvuldig gekozen beplanting maken deze tuin uniek. Rechts achterin staat een houten tuinhuis/prieel hetgeen voor veel doeleinden te gebruiken is. Een absolute eyecatcher is de overdekte, stoere terrasruimte. Een overkapping van prachtig Douglas hout met royale lichtstraat vormt een verlengstuk van het woonhuis én legt hierdoor een stoere verbinding met binnen en buiten. Zelfs de terrastegels zijn zorgvuldig uitgekozen zodat het een mooi geheel toont. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de tuin en om lange avonden buiten door te brengen. De gekozen materialen die ook hier zijn gebruikt zijn van hoogwaardige kwaliteit! Praktisch én compleet. Extra fijn is dat de woning uitstekend is onderhouden en tot in detail is verzorgd. Aan praktische zaken is eveneens gedacht: er is voldoende bergruimte, een separate multifunctionele externe berging én een ruime eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over: *Energielabel A *20 zonnepanelen (2016) *airconditioning, op de beneden- en bovenverdieping *vloerverwarming in de living en keuken *een geheel nieuwe CV-installatie Dit alles resulteert in lage maandlasten en comfortabel wonen, het hele jaar door!? Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 154,60 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,40 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,70 m2 Bruto inhoud - Woning 544,52 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn op loop/fietsafstand gelegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Offenbeek (Reuver). Een fijne woonomgeving omringd door veel groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor wie graag de natuur opzoekt: de uitgestrekte Maasvallei en het natuurgebied Brachter Wald liggen op korte afstand. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning. Zoek jij een ideale (gezins)woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver? Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte, luxe afwerking én uitstekend onderhoud samenkomen? Dán nodigen wij je van harte uit om Cor Janssenstraat 11 in Reuver/Offenbeek zelf te komen ervaren. De charme, de afwerking en het wooncomfort zullen je beslist verrassen. Neem gerust contact met ons op door een mail te sturen met je gegevens en telefoonnummer naar Wie weet zien wij elkaar binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
545 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
181 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta 32C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.