Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Greswarenstraat 66

5953NX Reuver • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Panningen

Fotoalbum

Greswarenstraat 66 Reuver
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING IN EEN NOTENDOP In een geliefde nieuwbouwwijk in Reuver staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2019, herkenbaar aan het charmante mansardedak en gelegen op een royaal perceel. Deze moderne, nul-op-de-meter woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een manier waar je meteen blij van wordt. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten in de zomer moeiteloos in elkaar over waardoor de achtertuin een heerlijk verlengstuk van de leefruimte wordt. Aan de voorzijde ligt de hoogglans keuken die een waar paradijs is voor kookliefhebbers. Met het stijlvol contrasterende donkere werkblad op het kook- en spoeleiland, een Bora-kookplaat, Quooker kraan en twee ovens kun je hier naar hartenlust uitgebreid koken. De gezellige erker zorgt bovendien voor extra licht en sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloop(regen)douche én ligbad, een heuse wellness beleving in huis. Via een vaste trap bereik je de zolder waar nog volop ruimte is voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin biedt voor ieder wat wils: geniet van de zon op het terras of ontspan onder de royale overkapping waar zelfs ruimte is om televisie te kijken. Naast de overkapping ligt nog een praktische berging, ideaal voor tuinspullen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een grote oprit met voldoende parkeerruimte. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je je kunt wensen en meer: instap klaar, duurzaam en sfeervol wonen op een fijne plek in Reuver! EEN EERSTE INDRUK Deze nieuwbouwwijk in Reuver, aangelegd vanaf 2019, is uitgegroeid tot een moderne en gemoedelijke woonomgeving waar comfort en gemak centraal staan. Dankzij de doordachte opzet, het vele groen en de eigentijdse architectuur voelt de wijk direct als een fijne plek om thuis te komen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap. Ook de basisschool, het station en het centrum van Reuver bevinden zich op korte loopafstand. In het centrum vind je een aantrekkelijke mix van leuke winkels, gezellige restaurants, knusse terrasjes en zelfs een bioscoop, perfect voor een avondje uit in de buurt. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten eveneens goed: de Maas en het veer naar Kessel liggen op slechts 2 kilometer afstand waardoor je zo de oversteek maakt of heerlijk kunt wandelen langs het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf autominuten rijd je de A73 op, waardoor steden zoals Venlo, Roermond of zelfs Nijmegen en Maastricht snel te bereiken zijn. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: rustig en modern wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN ALS JE BINNENKOMT Via de voordeur, gelegen aan de ruime oprit, stap je binnen in een royale en uitnodigende hal. Meteen links bevindt zich de toiletruimte uitgerust met een wandtoilet, een fonteintje en een stijlvolle nis in de achterwand. Een subtiel detail dat de ruimte net dat beetje extra geeft. Recht tegenover het toilet ligt de meterkast voorzien van een 3-fasenaansluiting en glasvezel én alvast voorbereid op het aansluiten van een laadpaal voor een elektrische auto. Verderop in de hal vind je nog een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad. IN DE WOONKAMER Via een prachtige glazen deur met zwarte stalen kozijnen loop je de woonkamer binnen. Deze leefruimte is heerlijk royaal en dankzij de grote schuifpui verleng je in de zomer de woonkamer met de achtertuin. Naast de schuifpui is er ook nog een gewone tuindeur aanwezig. Een stijlvolle sfeerhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de strakke afwerking met stucwerk en een fraai houten wandpaneel de ruimte een moderne, rustige uitstraling geeft. De volledige begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming waardoor het overal comfortabel warm aanvoelt. KIJKJE IN DE KEUKEN Langs de eettafel, die de keuken en woonkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbindt, loop je naar de riante keuken aan de voorzijde van de woning. Hier springt het kook- en spoeleiland direct in het oog. Zowel het eiland als de kastenwand zijn uitgevoerd in hoogglans wit, prachtig in contrast met het donkere composieten werkblad. In het werkblad is een verzonken stopcontact praktisch weggewerkt. De keuken is uitgerust met alle luxe die je je kunt wensen: een vierpits Bora-inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Dankzij de speelse erker en het grote vaste raam valt er heerlijk veel daglicht naar binnen waardoor de keuken een lichte, aangename plek vormt om te koken, te ontbijten of gezellig aan te schuiven. GA JE MEE NAAR BOVEN? ALS WE BOVEN KOMEN Via de trap, bekleed met luxe HPL-trapbekleding in een donkere marmerlook, bereik je de eerste verdieping. De subtiele ledverlichting onder de traptredes geeft niet alleen een chique uitstraling maar zorgt ook voor extra veiligheid in het donker. Boven aangekomen ligt er over de gehele verdieping een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming voor optimaal comfort. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van minimaal één draaikiepraam met rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed én een royale kledingkast. Dit is zonder twijfel de master bedroom en een heerlijke plek om je dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. BEKIJK DE BADKAMER De luxe badkamer is een echte verwenruimte. Hier kun je genieten van een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche of je laat jezelf wegzakken in het comfortabele ligbad. De dubbele wastafel met praktische opberglades en een handige spiegelkast biedt volop bergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. Het geheel wordt compleet gemaakt met een modern wandtoilet. De badkamer is uitgevoerd in rustige, tijdloze grijstinten met wit sanitair en elegante zwarte kranen wat zorgt voor een stijlvolle en serene sfeer. EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING Via een vaste trap, voorzien van dezelfde luxe HPL-trapbekleding in donkere marmerlook als op de eerste verdieping, bereik je de ruime zolder. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je met gemak een vierde slaapkamer, een comfortabele werkplek of een gezellige hobbyruimte creëren. Eventueel kan de zolder nog verder worden vergroot en verfraaid door het plaatsen van een dakkapel. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat wat zorgt voor een nette, strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Naast de royale indelingsmogelijkheden huisvest deze verdieping ook de volledige technische installatie van de woning. Je vindt hier de aansluitingen voor het witgoed, een grote Vaillant-boiler, de CV-ketel, het WTW-systeem en de warmtepomp. De woning is bovendien uitgerust met maar liefst 34 zonnepanelen die goed zijn voor een opbrengst van circa 7.000–8.000 kWh per jaar. Hierdoor is deze woning een echte nul-op-de-meterwoning met uitzonderlijk lage energielasten en een duurzame manier van wonen. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je direct het royale terras achter de woning op. Dit fijne zitgedeelte vormt in de zomer een prachtig verlengstuk van de woonkamer waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras dat het hele jaar door fris en groen oogt zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om heerlijk beschut te zitten op zonnige of juist wat minder mooie dagen. Hier kun je zelfs televisiekijken dankzij de aanwezige aansluiting, perfect voor lange avonden buiten of een ontspannen weekendmoment. Direct naast de overkapping ligt een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, buitenspeelgoed of gereedschap. Ook ligt er in de tuin een grote garage met handbediende kantelpoort. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyspullen of zelfs een auto. Voor de garage ligt een ruime oprit afgesloten met een dubbele poort. Hierdoor kun je ook achter de poort parkeren of eenvoudig groot materieel de tuin in rijden wanneer dat nodig is. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor optimale privacy en een veilige omgeving voor kinderen en huisdieren. Verder zijn er meerdere stopcontacten, een buitenkraan en diverse verlichtingspunten aanwezig waardoor je de tuin op elk moment van de dag prettig kunt gebruiken. WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN Dit twee-onder-een-kap nieuwbouwhuis uit 2019 is voor ons vanaf het begin een plek geweest waar we ons écht thuis voelden. Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, hebben we de woning volledig naar onze eigen hand kunnen zetten en voorzien van alle luxe en comfort. Dat maakt het voor ons des te moeilijker om nu te besluiten het huis te verkopen. De woning ligt in een fijne, rustige buurt, op korte afstand van het centrum en scholen. Die combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen heeft ons altijd veel woonplezier gegeven. Je komt hier echt thuis, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Een van onze favoriete plekken is zonder twijfel de tuin. De tuin met douglasoverkapping is een plek waar veel mooie momenten zijn beleefd: de kinderen kunnen hier heerlijk spelen en wij hebben hier talloze lange avonden doorgebracht onder de overkapping, genietend van rust en gezelligheid. Dat we dit huis achterlaten, voelt dan ook dubbel. Niet omdat het hier niet meer fijn is – integendeel – maar omdat wij de stap maken naar een grote stad. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk, comfort en mooie herinneringen zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben mogen doen. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners die er, net als wij, een warm en liefdevol thuis van willen maken. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Deze woning beschikt over energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is in 2019 gebouwd en dus nog relatief nieuw en goed onderhouden. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een CV-ketel in combinatie met een warmtepomp. Een grote boiler zorgt voor het warme water. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd met HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. LIGGING: De woning ligt in een nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum van Reuver en alle voorzieningen. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
586 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.