Direkt zum Inhalt
Logo von ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Hazenkamp 75

5953KR Reuver • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.289

Fotoalbum

Hazenkamp 75 Reuver
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonomgeving Offenbeek in Reuver ligt deze recent gemoderniseerde eengezinswoning uit 1973 op een rustige, kindvriendelijke locatie. Hier woont u comfortabel, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en volop ruimte om u heen. De woning verrast met haar royale indeling (circa 142 m2), fijne lichtinval en verzorgde afwerking. De afgelopen jaren zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, waardoor de woning een frisse en instapklare uitstraling heeft. Ook buiten is het prettig wonen: de onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom grenst aan een ruime speelweide. Een aantrekkelijk thuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast en toiletruimte. Het toilet is eigentijds afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal, bereikt u de woonkamer aan de rechterzijde. Deze prettige leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Doordat de woonkamer gesloten is ten opzichte van de keuken, ontstaat er een rustige en intieme zithoek waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. De moderne woonkeuken (2023) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en combineert stijl met gebruiksgemak. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat hier een fijne leefkeuken waar koken, tafelen en samenzijn op fijne wijze samenkomen. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de heerlijke serre. Een lichte en ontspannen ruimte die perfect dienst kan doen als tweede zitkamer, leeshoek, speelruimte of plek om in alle rust te genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer, waardoor het geheel een verzorgde en rustige uitstraling heeft. De badkamer (2024) is modern en volledig betegeld. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een hangcloset, een vaste wastafel in meubel met spiegel en een designradiator. Een comfortabele en complete badkamer die helemaal past bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer, beschikt over veel bergruimte en heeft twee dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de HR gas CV-Ketel (2024), die keurig is weggewerkt in een kast. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een beklinkerd terras, ideaal voor een gezellige zithoek of eettafel in de buitenlucht. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Naast de berging bevindt zich de vrije achterom. Via deze achterom loopt u direct richting de riante speelweide achter de woning, een unieke en aantrekkelijke toevoeging aan deze kindvriendelijke woonplek. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Locatie Hazenkamp 75 ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Offenbeek, binnen de bebouwde kom van Reuver. De omgeving is prettig groen, overzichtelijk en ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels, supermarkten en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Reuver is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: • Recent gemoderniseerde tussenwoning • Circa 142 m² woonoppervlakte • Energielabel B • Vier slaapkamers • Moderne keuken in hoekopstelling uit 2023 • Ruime moderne badkamer uit 2024 • Fijne serre aan de achterzijde • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Vrije achterom richting riante speelweide

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.