Ir directamente al contenido
Logotipo de ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Hazenkamp 75

5953KR Reuver • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.289

Galería de fotos

Hazenkamp 75 Reuver
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonomgeving Offenbeek in Reuver ligt deze recent gemoderniseerde eengezinswoning uit 1973 op een rustige, kindvriendelijke locatie. Hier woont u comfortabel, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en volop ruimte om u heen. De woning verrast met haar royale indeling (circa 142 m2), fijne lichtinval en verzorgde afwerking. De afgelopen jaren zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, waardoor de woning een frisse en instapklare uitstraling heeft. Ook buiten is het prettig wonen: de onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom grenst aan een ruime speelweide. Een aantrekkelijk thuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast en toiletruimte. Het toilet is eigentijds afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal, bereikt u de woonkamer aan de rechterzijde. Deze prettige leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Doordat de woonkamer gesloten is ten opzichte van de keuken, ontstaat er een rustige en intieme zithoek waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. De moderne woonkeuken (2023) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en combineert stijl met gebruiksgemak. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat hier een fijne leefkeuken waar koken, tafelen en samenzijn op fijne wijze samenkomen. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de heerlijke serre. Een lichte en ontspannen ruimte die perfect dienst kan doen als tweede zitkamer, leeshoek, speelruimte of plek om in alle rust te genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer, waardoor het geheel een verzorgde en rustige uitstraling heeft. De badkamer (2024) is modern en volledig betegeld. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een hangcloset, een vaste wastafel in meubel met spiegel en een designradiator. Een comfortabele en complete badkamer die helemaal past bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer, beschikt over veel bergruimte en heeft twee dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de HR gas CV-Ketel (2024), die keurig is weggewerkt in een kast. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een beklinkerd terras, ideaal voor een gezellige zithoek of eettafel in de buitenlucht. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Naast de berging bevindt zich de vrije achterom. Via deze achterom loopt u direct richting de riante speelweide achter de woning, een unieke en aantrekkelijke toevoeging aan deze kindvriendelijke woonplek. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Locatie Hazenkamp 75 ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Offenbeek, binnen de bebouwde kom van Reuver. De omgeving is prettig groen, overzichtelijk en ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels, supermarkten en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Reuver is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: • Recent gemoderniseerde tussenwoning • Circa 142 m² woonoppervlakte • Energielabel B • Vier slaapkamers • Moderne keuken in hoekopstelling uit 2023 • Ruime moderne badkamer uit 2024 • Fijne serre aan de achterzijde • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Vrije achterom richting riante speelweide

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.