Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Greswarenstraat 66

5953NX Reuver • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Panningen

Galerie de photos

Greswarenstraat 66 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING IN EEN NOTENDOP In een geliefde nieuwbouwwijk in Reuver staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2019, herkenbaar aan het charmante mansardedak en gelegen op een royaal perceel. Deze moderne, nul-op-de-meter woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een manier waar je meteen blij van wordt. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten in de zomer moeiteloos in elkaar over waardoor de achtertuin een heerlijk verlengstuk van de leefruimte wordt. Aan de voorzijde ligt de hoogglans keuken die een waar paradijs is voor kookliefhebbers. Met het stijlvol contrasterende donkere werkblad op het kook- en spoeleiland, een Bora-kookplaat, Quooker kraan en twee ovens kun je hier naar hartenlust uitgebreid koken. De gezellige erker zorgt bovendien voor extra licht en sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloop(regen)douche én ligbad, een heuse wellness beleving in huis. Via een vaste trap bereik je de zolder waar nog volop ruimte is voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin biedt voor ieder wat wils: geniet van de zon op het terras of ontspan onder de royale overkapping waar zelfs ruimte is om televisie te kijken. Naast de overkapping ligt nog een praktische berging, ideaal voor tuinspullen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een grote oprit met voldoende parkeerruimte. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je je kunt wensen en meer: instap klaar, duurzaam en sfeervol wonen op een fijne plek in Reuver! EEN EERSTE INDRUK Deze nieuwbouwwijk in Reuver, aangelegd vanaf 2019, is uitgegroeid tot een moderne en gemoedelijke woonomgeving waar comfort en gemak centraal staan. Dankzij de doordachte opzet, het vele groen en de eigentijdse architectuur voelt de wijk direct als een fijne plek om thuis te komen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap. Ook de basisschool, het station en het centrum van Reuver bevinden zich op korte loopafstand. In het centrum vind je een aantrekkelijke mix van leuke winkels, gezellige restaurants, knusse terrasjes en zelfs een bioscoop, perfect voor een avondje uit in de buurt. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten eveneens goed: de Maas en het veer naar Kessel liggen op slechts 2 kilometer afstand waardoor je zo de oversteek maakt of heerlijk kunt wandelen langs het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf autominuten rijd je de A73 op, waardoor steden zoals Venlo, Roermond of zelfs Nijmegen en Maastricht snel te bereiken zijn. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: rustig en modern wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN ALS JE BINNENKOMT Via de voordeur, gelegen aan de ruime oprit, stap je binnen in een royale en uitnodigende hal. Meteen links bevindt zich de toiletruimte uitgerust met een wandtoilet, een fonteintje en een stijlvolle nis in de achterwand. Een subtiel detail dat de ruimte net dat beetje extra geeft. Recht tegenover het toilet ligt de meterkast voorzien van een 3-fasenaansluiting en glasvezel én alvast voorbereid op het aansluiten van een laadpaal voor een elektrische auto. Verderop in de hal vind je nog een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad. IN DE WOONKAMER Via een prachtige glazen deur met zwarte stalen kozijnen loop je de woonkamer binnen. Deze leefruimte is heerlijk royaal en dankzij de grote schuifpui verleng je in de zomer de woonkamer met de achtertuin. Naast de schuifpui is er ook nog een gewone tuindeur aanwezig. Een stijlvolle sfeerhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de strakke afwerking met stucwerk en een fraai houten wandpaneel de ruimte een moderne, rustige uitstraling geeft. De volledige begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming waardoor het overal comfortabel warm aanvoelt. KIJKJE IN DE KEUKEN Langs de eettafel, die de keuken en woonkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbindt, loop je naar de riante keuken aan de voorzijde van de woning. Hier springt het kook- en spoeleiland direct in het oog. Zowel het eiland als de kastenwand zijn uitgevoerd in hoogglans wit, prachtig in contrast met het donkere composieten werkblad. In het werkblad is een verzonken stopcontact praktisch weggewerkt. De keuken is uitgerust met alle luxe die je je kunt wensen: een vierpits Bora-inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Dankzij de speelse erker en het grote vaste raam valt er heerlijk veel daglicht naar binnen waardoor de keuken een lichte, aangename plek vormt om te koken, te ontbijten of gezellig aan te schuiven. GA JE MEE NAAR BOVEN? ALS WE BOVEN KOMEN Via de trap, bekleed met luxe HPL-trapbekleding in een donkere marmerlook, bereik je de eerste verdieping. De subtiele ledverlichting onder de traptredes geeft niet alleen een chique uitstraling maar zorgt ook voor extra veiligheid in het donker. Boven aangekomen ligt er over de gehele verdieping een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming voor optimaal comfort. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van minimaal één draaikiepraam met rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed én een royale kledingkast. Dit is zonder twijfel de master bedroom en een heerlijke plek om je dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. BEKIJK DE BADKAMER De luxe badkamer is een echte verwenruimte. Hier kun je genieten van een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche of je laat jezelf wegzakken in het comfortabele ligbad. De dubbele wastafel met praktische opberglades en een handige spiegelkast biedt volop bergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. Het geheel wordt compleet gemaakt met een modern wandtoilet. De badkamer is uitgevoerd in rustige, tijdloze grijstinten met wit sanitair en elegante zwarte kranen wat zorgt voor een stijlvolle en serene sfeer. EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING Via een vaste trap, voorzien van dezelfde luxe HPL-trapbekleding in donkere marmerlook als op de eerste verdieping, bereik je de ruime zolder. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je met gemak een vierde slaapkamer, een comfortabele werkplek of een gezellige hobbyruimte creëren. Eventueel kan de zolder nog verder worden vergroot en verfraaid door het plaatsen van een dakkapel. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat wat zorgt voor een nette, strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Naast de royale indelingsmogelijkheden huisvest deze verdieping ook de volledige technische installatie van de woning. Je vindt hier de aansluitingen voor het witgoed, een grote Vaillant-boiler, de CV-ketel, het WTW-systeem en de warmtepomp. De woning is bovendien uitgerust met maar liefst 34 zonnepanelen die goed zijn voor een opbrengst van circa 7.000–8.000 kWh per jaar. Hierdoor is deze woning een echte nul-op-de-meterwoning met uitzonderlijk lage energielasten en een duurzame manier van wonen. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? Via de grote schuifpui in de woonkamer stap je direct het royale terras achter de woning op. Dit fijne zitgedeelte vormt in de zomer een prachtig verlengstuk van de woonkamer waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras dat het hele jaar door fris en groen oogt zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om heerlijk beschut te zitten op zonnige of juist wat minder mooie dagen. Hier kun je zelfs televisiekijken dankzij de aanwezige aansluiting, perfect voor lange avonden buiten of een ontspannen weekendmoment. Direct naast de overkapping ligt een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, buitenspeelgoed of gereedschap. Ook ligt er in de tuin een grote garage met handbediende kantelpoort. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyspullen of zelfs een auto. Voor de garage ligt een ruime oprit afgesloten met een dubbele poort. Hierdoor kun je ook achter de poort parkeren of eenvoudig groot materieel de tuin in rijden wanneer dat nodig is. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor optimale privacy en een veilige omgeving voor kinderen en huisdieren. Verder zijn er meerdere stopcontacten, een buitenkraan en diverse verlichtingspunten aanwezig waardoor je de tuin op elk moment van de dag prettig kunt gebruiken. WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN Dit twee-onder-een-kap nieuwbouwhuis uit 2019 is voor ons vanaf het begin een plek geweest waar we ons écht thuis voelden. Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, hebben we de woning volledig naar onze eigen hand kunnen zetten en voorzien van alle luxe en comfort. Dat maakt het voor ons des te moeilijker om nu te besluiten het huis te verkopen. De woning ligt in een fijne, rustige buurt, op korte afstand van het centrum en scholen. Die combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen heeft ons altijd veel woonplezier gegeven. Je komt hier echt thuis, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Een van onze favoriete plekken is zonder twijfel de tuin. De tuin met douglasoverkapping is een plek waar veel mooie momenten zijn beleefd: de kinderen kunnen hier heerlijk spelen en wij hebben hier talloze lange avonden doorgebracht onder de overkapping, genietend van rust en gezelligheid. Dat we dit huis achterlaten, voelt dan ook dubbel. Niet omdat het hier niet meer fijn is – integendeel – maar omdat wij de stap maken naar een grote stad. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk, comfort en mooie herinneringen zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben mogen doen. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners die er, net als wij, een warm en liefdevol thuis van willen maken. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Deze woning beschikt over energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is in 2019 gebouwd en dus nog relatief nieuw en goed onderhouden. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een CV-ketel in combinatie met een warmtepomp. Een grote boiler zorgt voor het warme water. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd met HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. LIGGING: De woning ligt in een nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum van Reuver en alle voorzieningen. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
586 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.