Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Rembrandtstraat 32

5953HV Reuver • Limburg

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.442

Fotoalbum

Rembrandtstraat 32 Reuver
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande levensloopbestendige woning met onder andere vijf slaapkamers en een mooie achtertuin met plunge pool! Deze zeer mooi afgewerkte en onderhouden woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, woon je hier comfortabel en gelijkvloers! De royale woonkamer en de op maat gemaakte keuken vormen samen het hart van de woning, met directe verbinding naar de prachtig aangelegde tuin rondom. Hier geniet je volop van groen, rust en ontspanning met als absoluut hoogtepunt de heerlijke plunge pool! In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor dit huis ideaal is voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken graag wil combineren. De woning is tevens een drive-in woning met een enorm souterrain met onder andere een garage, wasruimte en verschillende extra ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is uitgerust met maar liefst 31 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming over de gehele begane grond en airco in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Door de ligging aan de rand van het dorp kijk je vanuit diverse ruimtes, over de Klaashofweg, richting het mooie bosgebied waar het prachtig wandelen is. Het centrum van Reuver, met treinstation, scholen en een uitgebreid winkelaanbod, is binnen enkele minuten bereikbaar. Souterrain Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Het is een zeer groot souterrain met meerdere (hobby)ruimtes waaronder een garage en een wasruimte met witgoedaansluiting en warm en koud water. Alle ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer en radiator. De grote garage (ca. 25m²) heeft een elektrische deur (met afstandsbediening) richting de oprit. Ten slotte is er een ruimte aanwezig waar de zwembadpomp staat. Hier is tevens een toilet met fonteintje aanwezig. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. In de grote hal zijn de meterkast en een muurkast aanwezig. Het toilet heeft een fonteintje. De royale woonkamer (ca. 68m²) is overgoten met natuurlijk daglicht door de vele ramen en schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er een gezellige gashaard aanwezig. De open keuken (ca. 11m²) is volledig op maat gemaakt. Deze staat in een L-vorm en is voorzien van een combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en grote koelkast. Vanuit hier biedt een loopdeur ook toegang tot de achtertuin. De twee slaapkamers (ca. 15m² en 17m²) op de begane grond zijn voorzien van een pvc-vloer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. In de ruime badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad, inloopdouche en twee wastafels aanwezig. De ruimte is geheel betegeld. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 35m²) is zeer groot en voorzien van twee grote Velux dakramen met screens, horren en buitenzonwering. Door deze ramen is er een zeer mooie, natuurlijke lichtinval in de slaapkamer. Er ligt een laminaatvloer en er is veel bergruimte aanwezig. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. In de andere twee slaapkamers (ca. 18m² en 20m²) ligt ook een laminaatvloer en is veel bergruimte aanwezig. Beide zijn voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. De tweede slaapkamer biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde van de woning. De grote en-suite badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Ten slotte is er een infraroodpaneel aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is zeer net aangelegd met veel groen. In de achtertuin geniet je van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Aan twee kanten is er een vrije achterom. Het zwembad is aangelegd met rondom een houten vlonder. Het is ca. 2m x 2,5m en circa 1,20m diep. Het is verwarmd en voorzien van een zoutinstallatie. Het lamellendek is in 2025 geplaatst. Door de gehele tuin is een sproeisysteem aangelegd. Bijzonderheden - 31 zonnepanelen. - Airco op de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. - Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is voorzien van zonwering. Deze is grotendeels elektrisch. - Hardhouten kozijnen met grotendeels triple glas. De voordeur en schuifpui zijn HR++ glas. In het souterrain en op de badkamer en het toilet op de begane grond is nog enkel glas aanwezig. - Cv-ketel Nefit van 2016 en hybride warmtepomp van Remeha van 2021. - Het zwembad (plunge pool) is in 2021 aangelegd met verwarming en zoutinstallatie. De verwarming is in 2025 vervangen en toen is ook het lamellendek geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
1249 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.