Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Rembrandtstraat 32

5953HV Reuver • Limburg

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.442

Galerie de photos

Rembrandtstraat 32 Reuver
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande levensloopbestendige woning met onder andere vijf slaapkamers en een mooie achtertuin met plunge pool! Deze zeer mooi afgewerkte en onderhouden woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, woon je hier comfortabel en gelijkvloers! De royale woonkamer en de op maat gemaakte keuken vormen samen het hart van de woning, met directe verbinding naar de prachtig aangelegde tuin rondom. Hier geniet je volop van groen, rust en ontspanning met als absoluut hoogtepunt de heerlijke plunge pool! In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor dit huis ideaal is voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken graag wil combineren. De woning is tevens een drive-in woning met een enorm souterrain met onder andere een garage, wasruimte en verschillende extra ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is uitgerust met maar liefst 31 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming over de gehele begane grond en airco in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Door de ligging aan de rand van het dorp kijk je vanuit diverse ruimtes, over de Klaashofweg, richting het mooie bosgebied waar het prachtig wandelen is. Het centrum van Reuver, met treinstation, scholen en een uitgebreid winkelaanbod, is binnen enkele minuten bereikbaar. Souterrain Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Het is een zeer groot souterrain met meerdere (hobby)ruimtes waaronder een garage en een wasruimte met witgoedaansluiting en warm en koud water. Alle ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer en radiator. De grote garage (ca. 25m²) heeft een elektrische deur (met afstandsbediening) richting de oprit. Ten slotte is er een ruimte aanwezig waar de zwembadpomp staat. Hier is tevens een toilet met fonteintje aanwezig. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. In de grote hal zijn de meterkast en een muurkast aanwezig. Het toilet heeft een fonteintje. De royale woonkamer (ca. 68m²) is overgoten met natuurlijk daglicht door de vele ramen en schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er een gezellige gashaard aanwezig. De open keuken (ca. 11m²) is volledig op maat gemaakt. Deze staat in een L-vorm en is voorzien van een combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en grote koelkast. Vanuit hier biedt een loopdeur ook toegang tot de achtertuin. De twee slaapkamers (ca. 15m² en 17m²) op de begane grond zijn voorzien van een pvc-vloer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. In de ruime badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad, inloopdouche en twee wastafels aanwezig. De ruimte is geheel betegeld. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 35m²) is zeer groot en voorzien van twee grote Velux dakramen met screens, horren en buitenzonwering. Door deze ramen is er een zeer mooie, natuurlijke lichtinval in de slaapkamer. Er ligt een laminaatvloer en er is veel bergruimte aanwezig. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. In de andere twee slaapkamers (ca. 18m² en 20m²) ligt ook een laminaatvloer en is veel bergruimte aanwezig. Beide zijn voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. De tweede slaapkamer biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde van de woning. De grote en-suite badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Ten slotte is er een infraroodpaneel aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is zeer net aangelegd met veel groen. In de achtertuin geniet je van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Aan twee kanten is er een vrije achterom. Het zwembad is aangelegd met rondom een houten vlonder. Het is ca. 2m x 2,5m en circa 1,20m diep. Het is verwarmd en voorzien van een zoutinstallatie. Het lamellendek is in 2025 geplaatst. Door de gehele tuin is een sproeisysteem aangelegd. Bijzonderheden - 31 zonnepanelen. - Airco op de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. - Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is voorzien van zonwering. Deze is grotendeels elektrisch. - Hardhouten kozijnen met grotendeels triple glas. De voordeur en schuifpui zijn HR++ glas. In het souterrain en op de badkamer en het toilet op de begane grond is nog enkel glas aanwezig. - Cv-ketel Nefit van 2016 en hybride warmtepomp van Remeha van 2021. - Het zwembad (plunge pool) is in 2021 aangelegd met verwarming en zoutinstallatie. De verwarming is in 2025 vervangen en toen is ook het lamellendek geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
307 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
1249 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.