Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Wilhelminalaan 20

5953HB Reuver • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Wilhelminalaan 20 Reuver
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Optioneel is deze woning te koop in combinatie met de aangrenzende woning met huisnummer 20A Royale geschakelde woning met een prachtige, groene tuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers in hartje Reuver en op loopafstand van het station! In het centrum van Reuver staat deze indrukwekkend ruime 2-onder-1 kapwoning, op een perceel van ca. 1000m², die je verrast met zijn grote, hoge ruimtes en een fijne natuurlijke lichtinval. De woning biedt maar liefst drie volwaardige woonverdiepingen, een ruime stijlvolle houten veranda én een groot souterrain – ideaal voor grote gezinnen of wanneer je bijvoorbeeld op zoekt ben naar een plek waar werken aan huis mogelijk is. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer en leefkeuken is comfort hier gegarandeerd. De grote, groene en volledig omheinde achtertuin is prachtig aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische poort. Het aangrenzende huisnummer 20A staat ook te koop en biedt, in combinatie met deze woning, mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis! Souterrain Het grote souterrain is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit meerdere ruimtes/bergingen. Hier zijn de cv-ketel, elektrische boiler en witgoedaansluiting aanwezig. Tevens is er een wijnkelder. Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en het toilet met fonteintje. In de royale en lichte woonkamer (ca. 53m²) ligt een houten parketvloer. De grote erker biedt uitzicht over de straat. De hoge plafonds zorgen voor een open sfeer en een fijne natuurlijke lichtinval. Er is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda en zicht op de tuin. Ook in de keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Het is een ruime leefkeuken (ca. 28m²) met zicht op de eigen achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende, Frans eikenvloer zonder dorpels. Het zijn drie zeer ruime slaapkamers (ca. 16,5m², 16,5m² en 26m²) waarvan er één toegang biedt tot een vliering en één toegang biedt tot het balkon (ca. 9m²) aan de voorzijde. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. De en-suite badkamer (ca. 5,5m²) is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een Velux dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een Frans eikenvloer zonder dorpels. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is een kleine berging/serverruimte aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim (ca. 13,5m² en 15,5m²), hebben hoge plafonds en zijn voorzien van een vaste wastafel met warm en koud water. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heeft een Velux dakraam. In de geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) zijn een douche, toilet en wastafel aanwezig. Tuin De achtertuin is zeer diep en groen aangelegd met veel gras, bomen en beplanting. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Het is hier heerlijk rustig terwijl je middenin het centrum van Reuver woont. Aan de woning is de stijlvolle houten veranda (ca. 17m²) met overkapping met lichtkoepel aanwezig. De veranda is vanuit de woonkamer en vanuit de tuin bereikbaar. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm. In de tuin zijn een eigen kas (ca. 9m²), een houten opslag (ca. 3m²) en een houten schuurtje (ca. 9,5m²) met elektra aanwezig. Daarnaast is er nog een stenen berging, ook met elektra, aanwezig. De grote stenen garage (ca. 22,5m²), met spouwmuurisolatie, heeft een elektrische poort, vliering en kelder. Dit alles zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Aan de rechterzijde van de tuin zijn een klein poortje en een grote openslaande poort aanwezig die toegang bieden. Bijzonderheden - De woning is verbonden met huisnummer 20A, hierdoor biedt het geheel erg veel mogelijkheden, echter kan het dus eenvoudig gesplitst worden. De woningen liggen momenteel op één perceel. Deze woning heeft echter een perceelgrootte van ca. 1000m². - Aluminium kozijnen met dubbel glas. - De buitenzijde van de woning en de houten veranda zijn in 2022 geschilderd. - De garage staat op een apart perceel dat eigendom is.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
1327 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.