Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Wilhelminalaan 20

5953HB Reuver • Limburg

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 2.597

Galería de fotos

Wilhelminalaan 20 Reuver
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Optioneel is deze woning te koop in combinatie met de aangrenzende woning met huisnummer 20A Royale geschakelde woning met een prachtige, groene tuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers in hartje Reuver en op loopafstand van het station! In het centrum van Reuver staat deze indrukwekkend ruime 2-onder-1 kapwoning, op een perceel van ca. 1000m², die je verrast met zijn grote, hoge ruimtes en een fijne natuurlijke lichtinval. De woning biedt maar liefst drie volwaardige woonverdiepingen, een ruime stijlvolle houten veranda én een groot souterrain – ideaal voor grote gezinnen of wanneer je bijvoorbeeld op zoekt ben naar een plek waar werken aan huis mogelijk is. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer en leefkeuken is comfort hier gegarandeerd. De grote, groene en volledig omheinde achtertuin is prachtig aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische poort. Het aangrenzende huisnummer 20A staat ook te koop en biedt, in combinatie met deze woning, mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis! Souterrain Het grote souterrain is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit meerdere ruimtes/bergingen. Hier zijn de cv-ketel, elektrische boiler en witgoedaansluiting aanwezig. Tevens is er een wijnkelder. Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en het toilet met fonteintje. In de royale en lichte woonkamer (ca. 53m²) ligt een houten parketvloer. De grote erker biedt uitzicht over de straat. De hoge plafonds zorgen voor een open sfeer en een fijne natuurlijke lichtinval. Er is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda en zicht op de tuin. Ook in de keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Het is een ruime leefkeuken (ca. 28m²) met zicht op de eigen achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende, Frans eikenvloer zonder dorpels. Het zijn drie zeer ruime slaapkamers (ca. 16,5m², 16,5m² en 26m²) waarvan er één toegang biedt tot een vliering en één toegang biedt tot het balkon (ca. 9m²) aan de voorzijde. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. De en-suite badkamer (ca. 5,5m²) is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een Velux dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een Frans eikenvloer zonder dorpels. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is een kleine berging/serverruimte aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim (ca. 13,5m² en 15,5m²), hebben hoge plafonds en zijn voorzien van een vaste wastafel met warm en koud water. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heeft een Velux dakraam. In de geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) zijn een douche, toilet en wastafel aanwezig. Tuin De achtertuin is zeer diep en groen aangelegd met veel gras, bomen en beplanting. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Het is hier heerlijk rustig terwijl je middenin het centrum van Reuver woont. Aan de woning is de stijlvolle houten veranda (ca. 17m²) met overkapping met lichtkoepel aanwezig. De veranda is vanuit de woonkamer en vanuit de tuin bereikbaar. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm. In de tuin zijn een eigen kas (ca. 9m²), een houten opslag (ca. 3m²) en een houten schuurtje (ca. 9,5m²) met elektra aanwezig. Daarnaast is er nog een stenen berging, ook met elektra, aanwezig. De grote stenen garage (ca. 22,5m²), met spouwmuurisolatie, heeft een elektrische poort, vliering en kelder. Dit alles zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Aan de rechterzijde van de tuin zijn een klein poortje en een grote openslaande poort aanwezig die toegang bieden. Bijzonderheden - De woning is verbonden met huisnummer 20A, hierdoor biedt het geheel erg veel mogelijkheden, echter kan het dus eenvoudig gesplitst worden. De woningen liggen momenteel op één perceel. Deze woning heeft echter een perceelgrootte van ca. 1000m². - Aluminium kozijnen met dubbel glas. - De buitenzijde van de woning en de houten veranda zijn in 2022 geschilderd. - De garage staat op een apart perceel dat eigendom is.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
1327 m²
Contenido
1200 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.