Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Wilhelminalaan 20

5953HB Reuver • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Wilhelminalaan 20 Reuver
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Optioneel is deze woning te koop in combinatie met de aangrenzende woning met huisnummer 20A Royale geschakelde woning met een prachtige, groene tuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers in hartje Reuver en op loopafstand van het station! In het centrum van Reuver staat deze indrukwekkend ruime 2-onder-1 kapwoning, op een perceel van ca. 1000m², die je verrast met zijn grote, hoge ruimtes en een fijne natuurlijke lichtinval. De woning biedt maar liefst drie volwaardige woonverdiepingen, een ruime stijlvolle houten veranda én een groot souterrain – ideaal voor grote gezinnen of wanneer je bijvoorbeeld op zoekt ben naar een plek waar werken aan huis mogelijk is. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer en leefkeuken is comfort hier gegarandeerd. De grote, groene en volledig omheinde achtertuin is prachtig aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische poort. Het aangrenzende huisnummer 20A staat ook te koop en biedt, in combinatie met deze woning, mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis! Souterrain Het grote souterrain is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit meerdere ruimtes/bergingen. Hier zijn de cv-ketel, elektrische boiler en witgoedaansluiting aanwezig. Tevens is er een wijnkelder. Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en het toilet met fonteintje. In de royale en lichte woonkamer (ca. 53m²) ligt een houten parketvloer. De grote erker biedt uitzicht over de straat. De hoge plafonds zorgen voor een open sfeer en een fijne natuurlijke lichtinval. Er is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda en zicht op de tuin. Ook in de keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Het is een ruime leefkeuken (ca. 28m²) met zicht op de eigen achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende, Frans eikenvloer zonder dorpels. Het zijn drie zeer ruime slaapkamers (ca. 16,5m², 16,5m² en 26m²) waarvan er één toegang biedt tot een vliering en één toegang biedt tot het balkon (ca. 9m²) aan de voorzijde. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. De en-suite badkamer (ca. 5,5m²) is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een Velux dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een Frans eikenvloer zonder dorpels. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is een kleine berging/serverruimte aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim (ca. 13,5m² en 15,5m²), hebben hoge plafonds en zijn voorzien van een vaste wastafel met warm en koud water. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heeft een Velux dakraam. In de geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) zijn een douche, toilet en wastafel aanwezig. Tuin De achtertuin is zeer diep en groen aangelegd met veel gras, bomen en beplanting. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Het is hier heerlijk rustig terwijl je middenin het centrum van Reuver woont. Aan de woning is de stijlvolle houten veranda (ca. 17m²) met overkapping met lichtkoepel aanwezig. De veranda is vanuit de woonkamer en vanuit de tuin bereikbaar. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm. In de tuin zijn een eigen kas (ca. 9m²), een houten opslag (ca. 3m²) en een houten schuurtje (ca. 9,5m²) met elektra aanwezig. Daarnaast is er nog een stenen berging, ook met elektra, aanwezig. De grote stenen garage (ca. 22,5m²), met spouwmuurisolatie, heeft een elektrische poort, vliering en kelder. Dit alles zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Aan de rechterzijde van de tuin zijn een klein poortje en een grote openslaande poort aanwezig die toegang bieden. Bijzonderheden - De woning is verbonden met huisnummer 20A, hierdoor biedt het geheel erg veel mogelijkheden, echter kan het dus eenvoudig gesplitst worden. De woningen liggen momenteel op één perceel. Deze woning heeft echter een perceelgrootte van ca. 1000m². - Aluminium kozijnen met dubbel glas. - De buitenzijde van de woning en de houten veranda zijn in 2022 geschilderd. - De garage staat op een apart perceel dat eigendom is.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
1327 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.