Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Wilhelminalaan 20

5953HB Reuver • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Wilhelminalaan 20 Reuver
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Optioneel is deze woning te koop in combinatie met de aangrenzende woning met huisnummer 20A Royale geschakelde woning met een prachtige, groene tuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers in hartje Reuver en op loopafstand van het station! In het centrum van Reuver staat deze indrukwekkend ruime 2-onder-1 kapwoning, op een perceel van ca. 1000m², die je verrast met zijn grote, hoge ruimtes en een fijne natuurlijke lichtinval. De woning biedt maar liefst drie volwaardige woonverdiepingen, een ruime stijlvolle houten veranda én een groot souterrain – ideaal voor grote gezinnen of wanneer je bijvoorbeeld op zoekt ben naar een plek waar werken aan huis mogelijk is. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer en leefkeuken is comfort hier gegarandeerd. De grote, groene en volledig omheinde achtertuin is prachtig aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische poort. Het aangrenzende huisnummer 20A staat ook te koop en biedt, in combinatie met deze woning, mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis! Souterrain Het grote souterrain is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit meerdere ruimtes/bergingen. Hier zijn de cv-ketel, elektrische boiler en witgoedaansluiting aanwezig. Tevens is er een wijnkelder. Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en het toilet met fonteintje. In de royale en lichte woonkamer (ca. 53m²) ligt een houten parketvloer. De grote erker biedt uitzicht over de straat. De hoge plafonds zorgen voor een open sfeer en een fijne natuurlijke lichtinval. Er is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda en zicht op de tuin. Ook in de keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Het is een ruime leefkeuken (ca. 28m²) met zicht op de eigen achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende, Frans eikenvloer zonder dorpels. Het zijn drie zeer ruime slaapkamers (ca. 16,5m², 16,5m² en 26m²) waarvan er één toegang biedt tot een vliering en één toegang biedt tot het balkon (ca. 9m²) aan de voorzijde. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. De en-suite badkamer (ca. 5,5m²) is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een Velux dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een Frans eikenvloer zonder dorpels. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is een kleine berging/serverruimte aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim (ca. 13,5m² en 15,5m²), hebben hoge plafonds en zijn voorzien van een vaste wastafel met warm en koud water. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heeft een Velux dakraam. In de geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) zijn een douche, toilet en wastafel aanwezig. Tuin De achtertuin is zeer diep en groen aangelegd met veel gras, bomen en beplanting. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Het is hier heerlijk rustig terwijl je middenin het centrum van Reuver woont. Aan de woning is de stijlvolle houten veranda (ca. 17m²) met overkapping met lichtkoepel aanwezig. De veranda is vanuit de woonkamer en vanuit de tuin bereikbaar. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm. In de tuin zijn een eigen kas (ca. 9m²), een houten opslag (ca. 3m²) en een houten schuurtje (ca. 9,5m²) met elektra aanwezig. Daarnaast is er nog een stenen berging, ook met elektra, aanwezig. De grote stenen garage (ca. 22,5m²), met spouwmuurisolatie, heeft een elektrische poort, vliering en kelder. Dit alles zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Aan de rechterzijde van de tuin zijn een klein poortje en een grote openslaande poort aanwezig die toegang bieden. Bijzonderheden - De woning is verbonden met huisnummer 20A, hierdoor biedt het geheel erg veel mogelijkheden, echter kan het dus eenvoudig gesplitst worden. De woningen liggen momenteel op één perceel. Deze woning heeft echter een perceelgrootte van ca. 1000m². - Aluminium kozijnen met dubbel glas. - De buitenzijde van de woning en de houten veranda zijn in 2022 geschilderd. - De garage staat op een apart perceel dat eigendom is.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
1327 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.