Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Esperantostraat 5

6991CK Rheden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rheden

Fotoalbum

Esperantostraat 5 Rheden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een prettige woonomgeving staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een dakkapel, zonnepanelen, een carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en diverse voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidoosten valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Door het royale formaat van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een flinke eettafel! Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is door middel van een dakkapel extra ruimte gecreëerd, waardoor zowel de badkamer als één van de slaapkamers extra ruim aanvoelen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en uiteraard een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de ATAG HR cv-ketel (2013), een elektrische boiler (2015), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Dankzij de praktische knieschotten is er extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin en parkeren Vanuit de woonkamer bereikt u de royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt volledig privacy, waardoor u hier in alle rust van de zon kunt genieten. Op het dak aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien 8 zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor u uw auto altijd overdekt en direct bij huis kunt parkeren. Omgeving De woning ligt op een centrale en kindvriendelijke locatie in Rheden. Basisscholen, het openbaar vervoer, de bossen en het centrum met winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Samenvatting Kortom: een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen, carport en een zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel leefruimte op een centrale locatie. Bijzonderheden • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Carport aan de voorzijde – parkeren op eigen terrein • 8 zonnepanelen aanwezig • Gemoderniseerde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) • ATAG HR cv-ketel (2013) • Elektrische boiler (2015) • Extra bergruimte achter knieschotten op de tweede verdieping • Basisscholen, openbaar vervoer, de bossen en het centrum op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.