Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Methorsterweg 25

6991TW Rheden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rheden

Fotoalbum

Methorsterweg 25 Rheden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en moderne woonboerderij Bijzonder sfeervol en royaal dat mag met recht gezegd worden van deze zeer goed onderhouden “hoekwoning”. Deze (voorheen) oude boerderij “de Methorst” is zorgvuldig herbouwd. Dankzij de ruime woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag volop genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van geïsoleerde beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A, dat tot uiting komt in lage energiekosten. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij een speeltuin en het centrum met diverse winkels. De bossen, de Veluwe, Havikerwaard, sportvelden, watersportgebied Rhederlaag en basis/middelbare scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. In deze woning geniet u van sfeer, leefruimte en wooncomfort, gelegen in een prachtige omgeving, u zult zich hier thuis voelen. Indeling; Begane grond; Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. De hal met garderobe biedt toegang tot een berging met meterkast en een toilet. Via de hal loop je door naar de lichte woonkamer. In de woonkamer valt meteen de enorme ruimte van de woning op. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en een close-in boiler. In de keuken geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De keuken is van een dusdanig formaat, met een speels ruimtelijk effect, dat er voldoende ruimte is voor een grote eethoek. Om de hoek van de keuken, in de woonkamer, is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De openslaande tuindeuren bieden hier veel lichtinval en biedt toegang tot een zijterras. Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte, een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige speelhoek. Deze ruimte loopt over in een ruime werkplek. Een sfeervolle openhaard maakt deze woonkamer compleet. Via de openslaande deuren stap je zo de goed onderhouden achtertuin in. Verder treffen we op deze verdieping een bijkeuken aan met een wasmachine/droger aansluiting. De werkplek en de bijkeuken is eventueel eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer zodat het wonen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De tuin is een heerlijke plek op het zuiden met volledige privacy waar je middels de meerdere terrassen de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. De tuin heeft een achteruitgang naar de Gasthuisbouwing. Aan de achterzijde van de woning is de stenen garage gelegen, deze is tevens vanuit de Gasthuisbouwing te bereiken. De garage is voorzien van een vliering en elektra. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 (voorheen 4) forse slaapkamers , inbouw kasten en de moderne badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, op de voorzolder treffen we de opstelplaats HR CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen aan. Een prima vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke herbouwde boerderij met speelse ruimtelijke effecten. - Woonoppervlakte van maar liefst 201m². - Bouwjaar 1980 - Op loopafstand van de winkels en voorzieningen gelegen. - De Veluwe, de Posbank en Havikerwaard liggen om de hoek. - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het zuiden en zijtuin op het zuidwesten. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - 10 zonnepanelen - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Uitstekend onderhouden sfeervolle woning. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
670 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6991

Google Karten

Standort von Rheden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rheden

Wohn- und Viertelzahlen in Rheden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheden. In 2025 waren da 7.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.119.

Einwohner

7.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.119

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheden
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

886

Bezeichnung A

645

Bezeichnung D

435

Bezeichnung E

423

Bezeichnung B

390

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

375

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 937 • Strom: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Strom: 2.681

Betriebsaktivität in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheden
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer Häuser in Rheden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.