Jump to content
Logo of Droomhuis Makelaardij Rheden

Methorsterweg 25

6991TW Rheden • Gelderland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 3.557

Photo Gallery

Methorsterweg 25 Rheden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek en moderne woonboerderij Bijzonder sfeervol en royaal dat mag met recht gezegd worden van deze zeer goed onderhouden “hoekwoning”. Deze (voorheen) oude boerderij “de Methorst” is zorgvuldig herbouwd. Dankzij de ruime woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag volop genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van geïsoleerde beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A, dat tot uiting komt in lage energiekosten. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij een speeltuin en het centrum met diverse winkels. De bossen, de Veluwe, Havikerwaard, sportvelden, watersportgebied Rhederlaag en basis/middelbare scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. In deze woning geniet u van sfeer, leefruimte en wooncomfort, gelegen in een prachtige omgeving, u zult zich hier thuis voelen. Indeling; Begane grond; Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. De hal met garderobe biedt toegang tot een berging met meterkast en een toilet. Via de hal loop je door naar de lichte woonkamer. In de woonkamer valt meteen de enorme ruimte van de woning op. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en een close-in boiler. In de keuken geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De keuken is van een dusdanig formaat, met een speels ruimtelijk effect, dat er voldoende ruimte is voor een grote eethoek. Om de hoek van de keuken, in de woonkamer, is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De openslaande tuindeuren bieden hier veel lichtinval en biedt toegang tot een zijterras. Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte, een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige speelhoek. Deze ruimte loopt over in een ruime werkplek. Een sfeervolle openhaard maakt deze woonkamer compleet. Via de openslaande deuren stap je zo de goed onderhouden achtertuin in. Verder treffen we op deze verdieping een bijkeuken aan met een wasmachine/droger aansluiting. De werkplek en de bijkeuken is eventueel eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer zodat het wonen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De tuin is een heerlijke plek op het zuiden met volledige privacy waar je middels de meerdere terrassen de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. De tuin heeft een achteruitgang naar de Gasthuisbouwing. Aan de achterzijde van de woning is de stenen garage gelegen, deze is tevens vanuit de Gasthuisbouwing te bereiken. De garage is voorzien van een vliering en elektra. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 (voorheen 4) forse slaapkamers , inbouw kasten en de moderne badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, op de voorzolder treffen we de opstelplaats HR CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen aan. Een prima vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke herbouwde boerderij met speelse ruimtelijke effecten. - Woonoppervlakte van maar liefst 201m². - Bouwjaar 1980 - Op loopafstand van de winkels en voorzieningen gelegen. - De Veluwe, de Posbank en Havikerwaard liggen om de hoek. - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het zuiden en zijtuin op het zuidwesten. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - 10 zonnepanelen - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Uitstekend onderhouden sfeervolle woning. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
345 m²
Content
670 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.