Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Methorsterweg 25

6991TW Rheden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rheden

Galerie de photos

Methorsterweg 25 Rheden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en moderne woonboerderij Bijzonder sfeervol en royaal dat mag met recht gezegd worden van deze zeer goed onderhouden “hoekwoning”. Deze (voorheen) oude boerderij “de Methorst” is zorgvuldig herbouwd. Dankzij de ruime woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, moderne badkamer en de vrije ligging met veel ruimte rondom het huis kun je hier elke dag volop genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van geïsoleerde beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A, dat tot uiting komt in lage energiekosten. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij een speeltuin en het centrum met diverse winkels. De bossen, de Veluwe, Havikerwaard, sportvelden, watersportgebied Rhederlaag en basis/middelbare scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. In deze woning geniet u van sfeer, leefruimte en wooncomfort, gelegen in een prachtige omgeving, u zult zich hier thuis voelen. Indeling; Begane grond; Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. De hal met garderobe biedt toegang tot een berging met meterkast en een toilet. Via de hal loop je door naar de lichte woonkamer. In de woonkamer valt meteen de enorme ruimte van de woning op. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en een close-in boiler. In de keuken geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De keuken is van een dusdanig formaat, met een speels ruimtelijk effect, dat er voldoende ruimte is voor een grote eethoek. Om de hoek van de keuken, in de woonkamer, is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De openslaande tuindeuren bieden hier veel lichtinval en biedt toegang tot een zijterras. Lopen we verder naar achter, dan komen we in het royale woongedeelte, een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote bank én eventueel een gezellige speelhoek. Deze ruimte loopt over in een ruime werkplek. Een sfeervolle openhaard maakt deze woonkamer compleet. Via de openslaande deuren stap je zo de goed onderhouden achtertuin in. Verder treffen we op deze verdieping een bijkeuken aan met een wasmachine/droger aansluiting. De werkplek en de bijkeuken is eventueel eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer zodat het wonen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De tuin is een heerlijke plek op het zuiden met volledige privacy waar je middels de meerdere terrassen de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. De tuin heeft een achteruitgang naar de Gasthuisbouwing. Aan de achterzijde van de woning is de stenen garage gelegen, deze is tevens vanuit de Gasthuisbouwing te bereiken. De garage is voorzien van een vliering en elektra. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 (voorheen 4) forse slaapkamers , inbouw kasten en de moderne badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, op de voorzolder treffen we de opstelplaats HR CV combiketel en de omvormer van de zonnepanelen aan. Een prima vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke herbouwde boerderij met speelse ruimtelijke effecten. - Woonoppervlakte van maar liefst 201m². - Bouwjaar 1980 - Op loopafstand van de winkels en voorzieningen gelegen. - De Veluwe, de Posbank en Havikerwaard liggen om de hoek. - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het zuiden en zijtuin op het zuidwesten. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - 10 zonnepanelen - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Uitstekend onderhouden sfeervolle woning. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
670 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.