Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Nieuwe Veenendaalseweg 5 C

3911MD Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Nieuwe Veenendaalseweg 5 C Rhenen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het hart van Rhenen. Aan de Nieuwe Veenendaalseweg 5C in Rhenen ligt dit instapklare en modern afgewerkte driekamerappartement met een ruim balkon en eigen berging. Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle appartementencomplex Het Rhenense Hof (2013) en bevindt zich op een rustige plek op de eerste verdieping, aan het einde van de galerij. Hier woon je met veel privacy, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Licht, ruimte en een prettige indeling Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, voorzien van een Frans balkon dat zorgt voor een aangename lichtinval. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het hart van het appartement. De open keuken is modern uitgevoerd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Dankzij de diverse inbouwapparatuur en de ruime werk- en bergruimte is dit een fijne plek om te koken. Aansluitend bevindt zich een handige inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Genieten van buiten – vrijwel het hele jaar door Een van de grote pluspunten van dit appartement is het royale balkon van circa 10 m². Door de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht en veel privacy. De hoogwaardige glazen schuifwand maakt het mogelijk om hier bijna het hele jaar comfortabel buiten te zitten. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Luxe badkamer en hoogwaardige afwerking De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige Amerikaans eiken lamelparketvloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme uitstraling en optimaal wooncomfort. Centraal wonen met natuur en voorzieningen dichtbij Het appartement ligt in het centrum van Rhenen, op loopafstand van supermarkten, winkels, gezellige horeca en diverse sportvoorzieningen. Ook het NS-station en bushaltes bevinden zich op korte afstand, waardoor steden in de regio goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier vlak bij de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn – ideaal voor wandelingen en fietstochten. Het complex Het Rhenense Hof is gebouwd rondom een ruime, rustige binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Het gebouw beschikt over meerdere entrees met lift en trappenhuis. Parkeren kan in de afgesloten parkeergarage onder het complex (optionele parkeerplaats) waar zich tevens de privéberging bevindt. Hoogtepunten - Ruim driekamerappartement van ca. 99 m² woonoppervlak - Gelegen op de eerste verdieping aan het einde van de galerij (extra privacy) - Royaal balkon van ca. 10 m² met luxe glazen schuifwand - Lichte woonkamer met Electrische screens en Frans balkon - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers, beide met toegang tot het balkon - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Gehele woning voorzien van Amerikaans eiken lamelparket en vloerverwarming - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Privéberging en collectieve fietsenberging in de onderbouw - Modern appartementencomplex Het Rhenense Hof (bouwjaar 2013) - Afgesloten parkeergarage met optionele parkeerplaats - Gezonde en actieve VvE (servicekosten ca. € 230,- per maand) - Uitstekend geïsoleerd en instapklaar Al met al een comfortabel en stijlvol appartement op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van dit fraaie appartement.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.