Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Petuniastraat 6

3911WJ Rhenen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Petuniastraat 6 Rhenen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne kindvriendelijke locatie in een autoluwe straat staat deze ruime, uitgebouwde, TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING. De woning biedt royale leefruimte en is onder andere voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, verzorgd sanitair en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Bovendien beschikt de woning over een praktische verwarmde berging (voorheen garage), ideaal voor extra opslag of eventuele hobbyruimte. Dankzij de centrale ligging in de populaire woonwijk Rhenen Hoog zijn de uitgestrekte bossen, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een werkelijk heerlijk ruim en praktisch ingedeeld woonhuis op een geliefde woonlocatie van Rhenen. Ideaal voor de doorstromer die op zoek is naar wooncomfort en rust. Plan gerust een bezichtiging in via ons kantoor! Indeling Begane grond: entree met ontvangsthal, trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkeuken en de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eethoek met uitzicht op de achtertuin, een massief eiken vloer en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een fijn zicht over de voortuin en de omgeving en is er een elektrisch screen aanwezig voor extra comfort. De woonkeuken is vanuit de hal bereikbaar en is aan beide zijden voorzien van een wandopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, boiler (eigendom), apothekerskast en veel opbergruimte in de kasten en praktische lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en zijn er deuren naar zowel de voor- als de achtertuin. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wasbak, ook via deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De masterbedroom is hierdoor extra royaal en voorzien van een kastenwand, spiegelwand, wastafelmeubel en openslaande deur naar het balkon, deze gevel is voorzien van een elektrisch rolluik. Beide slaapkamers zijn daarbij voorzien van elektrische screens. De moderne badkamer is enkele jaren geleden compleet vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: overloop met een vaste kast en toegang tot een praktische bergruimte met CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een 3e slaapkamer met dakkapel, knieschotbergruimte, eigen wastafel en een elektrisch rolluik. Buiten: de voortuin is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting, grondspots en strak vormgegeven borders. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een heerlijke ligging op de zon en is een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een groot terras met plaats voor meerdere zitjes, groene borders met kleurrijke beplanting en bomen die zorgen voor sfeer en privacy. Vanuit de tuin is de royale (verwarmde) berging bereikbaar. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst voor het stallen van kliko’s. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 140 m², inhoud 511 m³ perceeloppervlak 235 m²; - 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - Recent voorzien van een nieuwe cv-combiketel en airconditioning in de woonkamer; - Gelegen in een autoluwe, rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.