Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Plantsoenstraat 11

3911KA Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 4.587

Fotoalbum

Plantsoenstraat 11 Rhenen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

wonen in hartje centrum van Rhenen Aan de Plantsoenstraat 11 in Rhenen vindt u dit prettige en goed onderhouden appartement op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van circa 74m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een balkon en zowel een inpandige als externe berging. De woning is netjes verzorgd, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken. De woning grenst aan de fijne binnentuin. In het complex is ook een lift aanwezig. U woont hier in hartje centrum van Rhenen, waar dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen. Voor ontspanning en beweging liggen natuurgebieden en wandelroutes in de nabije omgeving. Openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen, bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een goede aansluiting richting omliggende plaatsen. Met de uitvalswegen in de nabijheid bent u bovendien snel onderweg naar andere delen van de regio. Entree U betreedt de woning via de gezamenlijke entree aan de straatzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal vormt het middelpunt van het appartement en verbindt de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. Woonkamer De ruime en open woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een fijne sfeer geeft. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor u de woonkamer geheel naar eigen wens kunt inrichten. De directe verbinding met de open keuken en de toegang tot het balkon versterken het open karakter van deze leefruimte. Keuken Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine en een spoelbak en biedt voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is direct bruikbaar, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is om deze op termijn verder te vernieuwen of aan te passen aan uw persoonlijke smaak. Slaapkamers De twee slaapkamers grenzen beide aan de hal en bieden verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Beide kamers zijn groot genoeg voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Sanitair De badkamer, eveneens toegankelijk vanuit de hal, is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. U beschikt hier over een douchecabine, wastafel met spiegel en een radiator. De ruimte is instapklaar, maar biedt ook mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort en privacy biedt voor u en uw gasten. Bergingen Naast de inpandige berging in het appartement beschikt u ook over een externe berging in het pand. Deze combinatie zorgt voor volop bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen en andere zaken die u graag netjes uit het zicht wilt houden, zonder in te leveren op wooncomfort. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van uw leefruimte. Hier is voldoende plek voor een tafeltje of buitenstoel, U kunt hier heerlijk genieten in de buitenlucht. Een prettige plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 1983 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: oost - Balkon bereik: via woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2023) - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2023) - Voorzieningen: balkon/rolluik - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw - Dubbel glas: geheel - glasvezel volgt binnenkort, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
246 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.