Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Rhenendael 140

3911RM Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Rhenendael 140 Rhenen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van het bos: rust, ruimte en comfort in Villa Acanthus! Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met het ruisen van de bladeren, de geur van het bos in de lucht en het gevoel van vrijheid om u heen. Op Buitenplaats Rhenendael wordt dit werkelijkheid. Op een schitterend landgoed van circa 8 hectare park en bos, direct aan de rand van de uitgestrekte bossen bij Rhenen en Veenendaal, vindt u dit stijlvolle complex met statige villa’s en patiohuizen. Hier bieden wij u een bijzonder royaal en licht 3-KAMER APPARTEMENT aan in Villa Acanthus, gelegen op de vierde en bovenste verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², een riant balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een berging, is dit een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. Comfortabel, rustig, veilig en midden in de natuur – maar toch dichtbij voorzieningen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal appartement op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en vele faciliteiten van Buitenplaats Rhenendael! Indeling U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Via de trap of de lift bereikt u de 4e verdieping, waar u op nummer 140 dit mooie appartement vindt. U komt het appartement binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een kastenwand en een videofooninstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer, de inpandige berging en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden in deze ruimte zijn betegeld met licht gemêleerde tegels en op de vloer liggen grijs gemêleerde tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met grote spiegel en veel bergruimte, een radiator, een 2e toilet en een douchecabine. De ruime slaapkamer (16m2) is voorzien van 2 kastenwanden en een leuk onderscheidend accent in deze ruimte is het ronde raam. In de inpandige berging vindt u -behalve veel praktische opbergruimte- de wasmachine en droger. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine NxT HRC 24 CW4 / bouwjaar: 2020) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Dan de woonkamer: wat een fijne ruimte! Alleen al door de binnenkomst via een dubbele openslaande deur met glas. Maar ook de lichtinval is heel prettig dankzij de vele ramen, in combinatie met de situering op het oosten en het zuiden. De woonkamer is voorzien van een deur naar het balkon en een kastenwand, waardoor u hier bijvoorbeeld boeken of een andere verzameling kunt uitstallen. Bij het eetgedeelte bevindt zich de schuifpui naar een Frans balkon. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met vanillekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in een lichte houtstructuur. U heeft hier de beschikking over een magnetron, koelkast met vriesvak, carrouselkast, elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, wasemkap, spoelbak en een vaatwasser. De woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 51m2 woonplezier! Deze oppervlakte wordt in de huidige situatie vergroot tot 60m2, aangezien de 2e slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Uiteraard is dit desgewenst relatief eenvoudig weer te scheiden. De ruimte is in de huidige situatie in gebruik als werkkamer en voorzien van een kastenwand met bureau en een deur naar het balkon. Het ruime balkon (7m2) is gesitueerd op het oosten, waardoor u hier vanaf zonsopkomst tot begin van de middag van het zonnetje kunt genieten. Dat kan in alle privacy, want het balkon is deels inpandig en overdekt en de groene omgeving zorgt niet alleen voor een mooi uitzicht, maar versterkt ook het gevoel van privacy. Afwerking indeling Het appartement is grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 106m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 340m3 Bouwjaar: ca. 2002 Servicekosten: € 367,13 per maand (inclusief parkeerplaats, berging en het gebruik van alle faciliteiten op Buitenplaats Rhenendael) Oppervlakten Woonkamer: ca. 44m2 Balkon: ca. 7m2 Keuken: ca. 7m2 Slaapkamer: ca. 16m2 Werk-/slaapkamer: ca. 9m2 Badkamer: ca. 6m2 Inpandige berging: ca. 4m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Villa Acanthus Rhenendael 140 bevindt zich in appartementengebouw Villa Acanthus. Als u het prachtige park van Buitenplaats Rhenendael oprijdt, ziet u Villa Acanthus aan uw rechterhand liggen. Dit appartementengebouw ligt aan de noordwestkant van de Buitenplaats en bestaat uit vijf woonlagen van elk vier appartementen. Het wordt aan drie kanten omgeven door tuin en aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over het gehele -als park aangelegde- terrein. Villa Acanthus is onder andere uitgerust met een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie, centraal trappenhuis en een parkeerkelder met individuele bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners. Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk ingericht. Extra voorzieningen Buitenplaats Rhenendael biedt u veel meer dan alleen mooi wonen: - Er is een faciliteitencentrum aanwezig, genaamd ‘Tapis Vert’. Op zo’n 1.100 m² vindt u hier een diversiteit aan faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een bibliotheek, een evenementenzaal en een ‘doe-zaal’ met een biljart en twee tafeltennistafels; - Er zijn uitstekende zorgvoorzieningen, zoals ondersteuning door een zorgconsulent, alarmtelefoon, fysiotherapeut en mogelijkheid voor bloedonderzoek; - Er wordt een diversiteit aan sportieve, sociale en culturele activiteiten geboden. De faciliteiten op Rhenendael bieden alle ruimte om actief bezig te zijn. Deelname aan de verschillende activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vast staat dat eenzaamheid op Rhenendael niet nodig is. Neem gerust ook eens een kijkje op de website Bereikbaarheid Buitenplaats Rhenendael ligt op de grens van Rhenen en Veenendaal en heeft een goede regionale busverbinding; de bushalte bevindt zich zelfs bij de ingang van het complex! Aangezien Veenendaal maar liefst drie treinstations heeft, zijn ook plaatsen buiten de regio relatief snel bereikbaar. En reist u met de auto, dan bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd bij de A12/A30 of A15.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.