Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Ruiterpad 25

3911SJ Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.934

Fotoalbum

Ruiterpad 25 Rhenen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie ruimte zoekt, zit hier goed! Deze woning aan het Ruiterpad 25 beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor (jonge) gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen door de aanwezige garage. In een kindvriendelijke woonwijk in Achterberg (Rhenen) staat deze verzorgde woning met een siertuin aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zonnige ligging. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken en een prettige indeling verdeeld over drie woonlagen. Een comfortabele gezinswoning waar je met gemak als gezin kunt doorgroeien en jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met een recent gemoderniseerde meterkast en een moderne, half betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een massief houten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de aanwezige schoorsteen is er bovendien de mogelijkheid om een houtkachel of haard te realiseren. Aansluitend vind je de eethoek met prettig zicht op de achtertuin. De halfopen keuken sluit hierop aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskooktoestel met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig in een keukenkastje. De keuken biedt voldoende kastruimte en beschikt over een (vaste)tafel waar je gezellig kunt zitten. Vanuit de keuken is direct de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de straatzijde wordt gebruikt als hoofdslaapkamer en beschikt over isolerende beglazing, een radiator en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van isolerende beglazing en een radiator. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met een spiegelwandkast met verlichting, douchecabine met zitje, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte door de aanwezige dakkapel. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wassen en drogen. Daarnaast zijn hier twee goede slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers beschikt over knieschotbergruimte en een vaste kastenwand. Dit zijn volwaardige en praktische kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en is via een achterom bereikbaar. Op de gedeelde oprit staat de garage, voorzien van elektra. Deze is praktisch ingedeeld met ruimte voor het parkeren van een (kleine) auto en een afgescheiden gedeelte voor het stallen van fietsen die via de achtertuin bereikbaar is. MEER bijzonderheden -122 m² woonoppervlak, 220 m² perceeloppervlak, 424 m³ inhoud; -Energielabel A; -11 zonnepalen aanwezig (2024); -Vrijstaande garage met elektra; -Gedeelde oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein; -Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg, indicatie zomer 2027; -Schoorsteen aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR 107 ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.