Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Amethysthof 15

3162RB Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Amethysthof 15 Rhoon
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

155 m² woonoppervlakte | Hoekwoning | 2 badkamers | 8 zonnepanelen | Energielabel B Wil je ruim, comfortabel en eventueel gelijkvloers wonen op een van de fijnste wooneilanden van Rhoon-Portland? Of de flexibiliteit hebben om een werkkamer of praktijkruimte op de begane grond in te richten? Dan is dit een woning om eens goed te bekijken. Op de hoek van een rustig hofje op het eiland Kwarts in Portland staat deze ruime hoekwoning van maar liefst 155 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt? Één slaapkamer én een complete badkamer op de begane grond. Daardoor kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen, een ruimte gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, of gewoon profiteren van een extra werkkamer naast de woonkamer. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval door de grote zijramen. Met 8 zonnepanelen op het dak, volledige isolatie en energielabel B is dit een huis dat heerlijk ruim en comfortabel woont. Portland Amethysthof 15 ligt op het eiland Kwarts, een van de zes wooneilanden van Portland. De wijk dankt haar karakter aan deze opzet: zes eilanden: Amber, Kwarts, Paarlemoer, Onyx, Diamant en Parels die zijn gescheiden door waterpartijen en die door bruggetjes met elkaar verbonden zijn. Het geeft Portland iets bijzonders: je woont midden in een buurt waar groen en water het straatbeeld bepalen. Kwarts is een gevarieerd, kindvriendelijk eiland met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers, vrijstaande woningen en appartementen. De voorzieningen liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Het Hof van Portland of Carnisse Veste, bij beide parkeer je gratis. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand. En houd je van wandelen of fietsen? Dan loop je zo het recreatiegebied de Rhoonse Grienden in, of fiets je via de polder richting de Oude Maas. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29 richting Rotterdam of Dordrecht, en de tramhalte met directe verbinding naar Rotterdam-centrum ligt op loopafstand. Openbare parkeerplaatsen zijn er in de straat en om de hoek ruim voldoende. Amethysthof 15 Via de voortuin lopen we naar de voordeur. We stappen binnen in de ruime hal, waar je je jas ophangt. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, de kamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken. We lopen gelijk door naar de woonkamer en hier valt direct op hoe licht en breed deze ruimte is. Door de hoekligging heb je raampartijen aan drie kanten en daardoor ontzettend veel lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer een extra dimensie en de schuifpui aan de achterzijde verbindt je direct met de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het hier het hele jaar door comfortabel, in de winter lekker warm, in de zomer lekker koel aan je voeten. In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek en voor een grote eethoek. De radiatorombouwen geven het geheel een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de achtertuin in. Een breed aangelegde tuin van ca. 76 m² met sierbestrating, gelegen op het noorden en westen. Door de breedte en diepte vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Via de afgesloten zij-ingang loop je naar de voorzijde, handig voor de afvalbakken of het ophalen van een boodschap. Aan de voor- en zijkant van het huis is bovendien oprolbare buitenzonwering aanwezig, fijn op warme zomerdagen. Terug in de woonkamer lopen we door naar de open keuken aan de voorzijde. Een praktische nette keuken met parelgrijze fronten en een natuurstenen aanrechtblad van graniet. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron (2017), vaatwasser (2021) en een koel-vriescombinatie (2020). De carrouselkast en apothekerskast maken slim gebruik van elke vierkante centimeter, een fijne ruimte om lekker uitgebreid in te koken. Terug in de hal lopen we de kamer in aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een vaste schuifkastenwand en geeft op haar beurt weer toegang tot de eerste badkamer. En dat is precies wat dit huis zo veelzijdig maakt: deze kamer is voor diverse doelen in te zetten! De aangrenzende badkamer is neutraal en voorzien van een douchecabine, wasmeubel en toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Voor wie een praktijk of kantoor aan huis overweegt, denk aan een pedicure, schoonheidssalon of zzp-werkplek, biedt deze indeling letterlijk een aparte vleugel met eigen sanitair. Eerste verdieping Vanuit de hal nemen we de trap naar boven. Hier treffen we drie slaapkamers en de tweede ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, waardoor je hier veel ruimte en lichtinval hebt. Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte bereikbaar, een fijne plek voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (Atag HR, 2013, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde liggen de andere twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamer, tienerkamer of logeerkamer. In beide kamers past eenvoudig een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is compleet en netjes afgewerkt in een wit/antraciete kleurstelling. Hier vind je een heerlijk ligbad, een aparte douchehoek, een ruim wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator. Met twee volwaardige badkamers en in totaal drie toiletten in huis is dit een woning waar een groot gezin elkaar 's ochtends niet in de weg loopt. Tweede verdieping Via een vaste trap, in 2017 geplaatst, bereiken we de tweede verdieping. Hier wacht je een grote, open zolderruimte met dakraam, nu in gebruik als hobby- of speelruimte, maar met de mogelijkheid om een volwaardige vijfde slaapkamer te creëren. Een fijne extra ruimte, of het nu een tienerverdieping wordt, een thuiskantoor of gewoon lekker veel berg- en speelruimte. Wat een fijne, veelzijdige gezinswoning. Met 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond en 8 zonnepanelen op het dak combineert dit huis ruimte, comfort en lage energielasten op een toplocatie in Portland. Kom langs en ervaar het zelf, maak een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: 186 m² - Externe bergruimte: ca. 10 m² (vrijstaande stenen berging) - Slaap- en badkamer op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers wonen, praktijk- of kantoor aan huis - Achtertuin ca. 76 m² op het noorden en westen, met zij-ingang - Energielabel B (geldig t/m 31-12-2030) - Verwarming en warm water middels: cv-combiketel Atag (2013, eigendom) - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 8 zonnepanelen (nog 6 jaar fabrieksgarantie) - Mechanische ventilatie - Vaste trap naar de zolder geplaatst in 2017 - Buitenzonwering aan voor- en zijkant - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
548 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.