Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Kroon 20

3162VD Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.483

Fotoalbum

Kroon 20 Rhoon
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het exclusieve appartementencomplex ‘De Kroon’, gelegen op het eiland Diamant in de populaire wijk Portland, bevindt zich dit zeer royale 3-kamer appartement met een indrukwekkend terras, eigen parkeerplaats en ruime privéberging. Hier komen comfort, ruimte en rust op een prachtige manier samen. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de woonkamer én vanaf het royale zonnige terras kijkt u vrij uit over het water en het omliggende natuurgebied. Een uitzicht dat elk seizoen een ander decor biedt; van kleurrijke zonsopkomsten tot lange zomeravonden waarbij u in alle rust geniet van het buitenleven. Dankzij de situering op het zuidoosten profiteert u hier optimaal van de zon en het vrije gevoel van wonen aan de rand van de natuur. Het appartement onderscheidt zich direct door de royale maatvoering, de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De riante living vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de complete keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat die perfect is voor gezellige diners, ontspannen avonden of een kop koffie met uitzicht over het water. Het grote terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset én een grote eettafel. Ook de locatie is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiegebieden. Hierdoor woont u rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. BEGANE GROND: Representatieve afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen en de inpandige parkeergarage. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime entreehal krijgt u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, een technische ruimte met de CV-opstelling, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Tevens is er een modern uitgevoerd separaat toilet met fonteintje aanwezig. De woning is volledig voorzien van stijlvolle paneeldeuren, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een grote eethoek, waarbij het uitzicht continu onderdeel uitmaakt van de woonbeleving. Via de schuifpui loopt u direct door naar het zonnige terras. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een fraai natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een handige apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger én bijzonder veel extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de waterzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand en een directe toegang tot het terras. Daarnaast zijn er handmatig bedienbare screens aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de entreezijde en is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Hier vindt u een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met wandmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. BUITENRUIMTE: Het absolute pronkstuk van deze woning is zonder twijfel het uitzonderlijk royale terras. Deze heerlijke buitenruimte ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een schitterend blijvend vrij uitzicht over het water en het natuurgebied. Dankzij de glazen zijwanden geniet u hier van extra beschutting en privacy, terwijl de houten vlonders zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Een plek waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen en waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. PARKEERGARAGE EN BERGING: In de afgesloten parkeergarage op niveau -1 beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Zeer royaal 3-kamer appartement - Gelegen in het exclusieve complex ‘De Kroon’ - Fantastisch vrij uitzicht over water en natuurgebied - Groot zonnig terras op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging op niveau -1 - Riante en lichte woonkamer met grote raampartijen - Complete keuken met natuurstenen werkblad en diverse apparatuur - Master bedroom met schuifkastenwand en toegang tot terras - Actieve VvE, bijdrage ca. € 368,88 per maand Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.