Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Amethysthof 15

3162RB Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Amethysthof 15 Rhoon
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

155 m² woonoppervlakte | Hoekwoning | 2 badkamers | 8 zonnepanelen | Energielabel B Wil je ruim, comfortabel en eventueel gelijkvloers wonen op een van de fijnste wooneilanden van Rhoon-Portland? Of de flexibiliteit hebben om een werkkamer of praktijkruimte op de begane grond in te richten? Dan is dit een woning om eens goed te bekijken. Op de hoek van een rustig hofje op het eiland Kwarts in Portland staat deze ruime hoekwoning van maar liefst 155 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt? Één slaapkamer én een complete badkamer op de begane grond. Daardoor kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen, een ruimte gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, of gewoon profiteren van een extra werkkamer naast de woonkamer. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval door de grote zijramen. Met 8 zonnepanelen op het dak, volledige isolatie en energielabel B is dit een huis dat heerlijk ruim en comfortabel woont. Portland Amethysthof 15 ligt op het eiland Kwarts, een van de zes wooneilanden van Portland. De wijk dankt haar karakter aan deze opzet: zes eilanden: Amber, Kwarts, Paarlemoer, Onyx, Diamant en Parels die zijn gescheiden door waterpartijen en die door bruggetjes met elkaar verbonden zijn. Het geeft Portland iets bijzonders: je woont midden in een buurt waar groen en water het straatbeeld bepalen. Kwarts is een gevarieerd, kindvriendelijk eiland met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers, vrijstaande woningen en appartementen. De voorzieningen liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Het Hof van Portland of Carnisse Veste, bij beide parkeer je gratis. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand. En houd je van wandelen of fietsen? Dan loop je zo het recreatiegebied de Rhoonse Grienden in, of fiets je via de polder richting de Oude Maas. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29 richting Rotterdam of Dordrecht, en de tramhalte met directe verbinding naar Rotterdam-centrum ligt op loopafstand. Openbare parkeerplaatsen zijn er in de straat en om de hoek ruim voldoende. Amethysthof 15 Via de voortuin lopen we naar de voordeur. We stappen binnen in de ruime hal, waar je je jas ophangt. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, de kamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken. We lopen gelijk door naar de woonkamer en hier valt direct op hoe licht en breed deze ruimte is. Door de hoekligging heb je raampartijen aan drie kanten en daardoor ontzettend veel lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer een extra dimensie en de schuifpui aan de achterzijde verbindt je direct met de tuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het hier het hele jaar door comfortabel, in de winter lekker warm, in de zomer lekker koel aan je voeten. In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek en voor een grote eethoek. De radiatorombouwen geven het geheel een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de achtertuin in. Een breed aangelegde tuin van ca. 76 m² met sierbestrating, gelegen op het noorden en westen. Door de breedte en diepte vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Via de afgesloten zij-ingang loop je naar de voorzijde, handig voor de afvalbakken of het ophalen van een boodschap. Aan de voor- en zijkant van het huis is bovendien oprolbare buitenzonwering aanwezig, fijn op warme zomerdagen. Terug in de woonkamer lopen we door naar de open keuken aan de voorzijde. Een praktische nette keuken met parelgrijze fronten en een natuurstenen aanrechtblad van graniet. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron (2017), vaatwasser (2021) en een koel-vriescombinatie (2020). De carrouselkast en apothekerskast maken slim gebruik van elke vierkante centimeter, een fijne ruimte om lekker uitgebreid in te koken. Terug in de hal lopen we de kamer in aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een vaste schuifkastenwand en geeft op haar beurt weer toegang tot de eerste badkamer. En dat is precies wat dit huis zo veelzijdig maakt: deze kamer is voor diverse doelen in te zetten! De aangrenzende badkamer is neutraal en voorzien van een douchecabine, wasmeubel en toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Voor wie een praktijk of kantoor aan huis overweegt, denk aan een pedicure, schoonheidssalon of zzp-werkplek, biedt deze indeling letterlijk een aparte vleugel met eigen sanitair. Eerste verdieping Vanuit de hal nemen we de trap naar boven. Hier treffen we drie slaapkamers en de tweede ruime badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, waardoor je hier veel ruimte en lichtinval hebt. Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte bereikbaar, een fijne plek voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (Atag HR, 2013, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde liggen de andere twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamer, tienerkamer of logeerkamer. In beide kamers past eenvoudig een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is compleet en netjes afgewerkt in een wit/antraciete kleurstelling. Hier vind je een heerlijk ligbad, een aparte douchehoek, een ruim wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator. Met twee volwaardige badkamers en in totaal drie toiletten in huis is dit een woning waar een groot gezin elkaar 's ochtends niet in de weg loopt. Tweede verdieping Via een vaste trap, in 2017 geplaatst, bereiken we de tweede verdieping. Hier wacht je een grote, open zolderruimte met dakraam, nu in gebruik als hobby- of speelruimte, maar met de mogelijkheid om een volwaardige vijfde slaapkamer te creëren. Een fijne extra ruimte, of het nu een tienerverdieping wordt, een thuiskantoor of gewoon lekker veel berg- en speelruimte. Wat een fijne, veelzijdige gezinswoning. Met 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond en 8 zonnepanelen op het dak combineert dit huis ruimte, comfort en lage energielasten op een toplocatie in Portland. Kom langs en ervaar het zelf, maak een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: 186 m² - Externe bergruimte: ca. 10 m² (vrijstaande stenen berging) - Slaap- en badkamer op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers wonen, praktijk- of kantoor aan huis - Achtertuin ca. 76 m² op het noorden en westen, met zij-ingang - Energielabel B (geldig t/m 31-12-2030) - Verwarming en warm water middels: cv-combiketel Atag (2013, eigendom) - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 8 zonnepanelen (nog 6 jaar fabrieksgarantie) - Mechanische ventilatie - Vaste trap naar de zolder geplaatst in 2017 - Buitenzonwering aan voor- en zijkant - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
186 m²
Content
548 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.