Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Ravelstraat 26

3161WE Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Ravelstraat 26 Rhoon
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Een uitstekend onderhouden appartement met eigen entree, een zonnige tuin op het zuiden en de unieke mogelijkheid om het zowel als praktijkruimte als woonruimte te gebruiken, dit object in Rhoon biedt u verrassend veel flexibiliteit. Op een aantrekkelijke locatie in Rhoon bieden wij u dit bijzonder verzorgde appartement op de begane grond aan, dat momenteel in gebruik is als praktijkruimte voor een fysiotherapeut, maar tevens uitstekend geschikt is voor bewoning. Dankzij de eigen entree, de praktische indeling en de zonnige tuin op het zuiden is dit een object met volop mogelijkheden. De ligging is daarbij ideaal: op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en voorzieningen, evenals metrostation Rhoon met een directe verbinding richting Rotterdam en omstreken. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is de afgelopen jaren grondig opgeknapt en verkeert in een keurige, instapklare staat. Zo is de gehele woning voorzien van een nette pvc-vloer, zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en beschikt het geheel over een modern aircosysteem. De cv-ketel dateert uit 2020 en de mechanische ventilatie wordt centraal voor het gebouw geregeld, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Via de eigen entree komt u binnen in de hal met meterkast. Aansluitend bereikt u een ruime kamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als behandelruimte en voorzien van een praktische pantry. Ook bevindt zich hier de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de tussenhal, waar zich twee vaste kasten bevinden die momenteel in gebruik zijn als kleedruimtes, loopt u door naar de grote kamer aan de achterzijde. Deze ruimte is royaal van opzet, beschikt over een wastafel en geeft middels een deur toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Vanuit deze achterkamer bereikt u de voormalige berging, die op zeer nette wijze is verbouwd tot een extra hal met vaste kast en een volwaardige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een toilet, wat het geheel geschikt maakt voor zowel praktijkgebruik als comfortabel wonen. De omgeving kenmerkt zich door de centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u onder andere supermarkten en winkels, en dankzij de nabijgelegen infrastructuur parkeert u eenvoudig in de straat. Kortom, een veelzijdig en keurig afgewerkt appartement dat zowel voor praktijkgebruik als voor bewoning uitermate geschikt is, met als extra pluspunten de eigen entree, de zonnige tuin en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: VVE kosten € 159,27 per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
291 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.