Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Barnsteenhof 100

3162RC Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.194

Fotoalbum

Barnsteenhof 100 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, lift en berging, gelegen op het prachtige eiland Amber! In het gewilde appartementencomplex “Aquamarijn”, gelegen op het prachtige eiland Amber in Rhoon-Portland, vindt u dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement op de 5e woonlaag. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte hal op. Dankzij de glazen wand richting de woonkamer profiteert deze ruimte van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een prachtig uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een praktische aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het complex is voorzien van een lift en is keurig onderhouden. De ligging is absoluut een groot pluspunt. Aan de buitenrand van het eiland Amber woont u hier rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentra Carnisse Veste en Hof van Portland liggen op korte afstand, evenals openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij de nabijgelegen Oude Maas en de Carnisse- en Rhoonse Grienden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Den Haag bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement op een prachtige locatie met een uitzicht dat nooit verveelt! INDELING MET INDICATIE MATEN: BEGANE GROND Gesloten hal met brievenbussen en bellentableau met video-intercomsysteem. Gesloten ruime binnenhal met lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Berging (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontact. VIJFDE WOONLAAG Ruime hal met toegang tot de appartementen. Entree. Via de lange hal met toegang tot alle vertrekken komt u het appartement binnen. De hal biedt ruimte voor een garderobe, de meterkast, de toiletruimte en berging/wasruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Berging/wasruimte (ca. 4 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting, mechanische ventilatie en met opstelplaats voor de HR cv-combiketel (Nefit 2020). De wasruimte is afgewerkt met wand- en tegelvloer. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een prachtig uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De kunststof kiep-kantelramen zorgen voor een overvloed aan daglicht én uitstekende ventilatiemogelijkheden. De woonkamer is verder afgewerkt met tegelvloer en behang. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Het balkon (ca. 13 m2) is gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht. Het balkon is ook bereikbaar via de slaapkamer 1. De half open keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een anderhalve spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, sfeerverlichting en wand- en vloertegels. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van vloerbedekking en behang. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van vloerbedekking en behang Nette badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel en spiegel, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Goed verzorgd appartementencomplex met lift en videofoon; - Actieve VvE-bijdrage € 197,00 per maand (inclusief € 51,00 aflossing nieuwe traptoren); - Goed geïsoleerd appartement voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; woonkamerraam in kunststof met kiep-kantelramen; - Energielabel A geldig tot 23-03-2036; - Bouwjaar 2001 en gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuidwesten; - Schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap; - Eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen; - Openbaar parkeren; - Aan de buitenrand van het eiland Amber woont u hier rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.