Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Binnenhof 11

3162WE Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Binnenhof 11 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels ingedeelde tussenwoning aan het water – licht, ruimtelijk en rustig gelegen Rhoon – Hof van Portland In een rustig hofje, aan de voorzijde vrij gelegen en aan de achterzijde direct aan het water, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort én een goede bereikbaarheid. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Hof van Portland, met supermarkten, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A15 of A29, en met de goede ontsluiting ben je zó in Rotterdam. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje én voldoende plek voor een garderobe. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte kleuren met een composieten werkblad en een praktisch schiereiland. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een houten berging en een buitenkraan. De woonkamer ligt twee treden lager, wat zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,27 meter en de grote ramen aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Via de achterdeur stap je zo het vlonderterras op aan het water – een unieke plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een duurzame parketvloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en licht. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een brede wastafel. Een separaat toilet biedt extra comfort. Tweede verdieping De open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is het een lichte verdieping waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In een afgesloten kast bevinden zich de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Ook zijn hier aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden Gelegen in een rustig hofje in het geliefde Hof van Portland Voorzijde vrij, achterzijde aan het water, met een bootje of waterfiets is de Gaatskensplas bereikbaar. Speelse split-level indeling met ruimtelijk gevoel Vlonder aan het water en zonnige voortuin Duurzame parketvloer (begane grond), laminaat op verdiepingen Houten berging in voortuin Twee ruime slaapkamers + mogelijkheden voor extra kamers op zolder Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust en de ruimte van deze bijzondere woning aan het water.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.