Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Ghijseland 161

3161VL Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Ghijseland 161 Rhoon
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Yes! Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en direct denkt: dit voelt als thuis. Licht, modern, ruim én maar liefst vijf slaapkamers! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Moderne keuken met schiereiland, veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur; - Lichte en ruime doorzonwoonkamer met verzorgde afwerking en laminaatvloer; - Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en strak tegelwerk; - Apart toilet op de eerste verdieping; - Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of een hobbyruimte; - Heerlijke diepe achtertuin op het oosten en grote voortuin op het westen- de perfecte mix van zon en schaduw; - Grote dakkapellen op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht; - Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd; - Fijne locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; - Instapklaar en netjes onderhouden. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning ligt in de geliefde wijk Ghijseland in Rhoon, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Hier woont u in een fijne omgeving met veel privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten wandelen sta je bij diverse supermarkten, lokale winkels en gezellige horeca in het centrum van Rhoon. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, van voetbal en tennis tot een modern zwembad, liggen allemaal in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers is dit echt een toplocatie: je loopt zó de omliggende polders in voor een stevige wandeling, een rondje met de hond of een ontspannen fietstocht langs de landerijen. Ook het groene park, de grienden en de sfeervolle jachthaven van Rhoon liggen op korte afstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Dan zit je hier perfect. Het metrostation Rhoon ligt op loop- of fietsafstand en de metro brengt je binnen no-time naar Rotterdam-Zuid, het centrum of verder. Uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen en gezinnen met een drukke agenda. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid praktisch voor de deur. Hier woon je écht in alle rust, maar met alles dichtbij wat het dagelijks leven comfortabel maakt. DE INDELING: Begane grond Je komt binnen via de nette en lichte entree, waar meteen de verzorgde afwerking opvalt. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een praktische doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte: dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht de woning binnen. De laminaatvloer, de rustige kleuren en de strakke wanden zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer waarin je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van een strak schiereiland. Hier profiteer je van extra werkbladruimte én een fijne bar, perfect voor ontbijten, borrelen of gezellig koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Je zet hier zo je favoriete gerechten op tafel. Via de achterdeur loop je direct de tuin in, ideaal voor zomerse avonden en dagelijkse gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers. Of je nu extra kinderkamers, een ruime thuiswerkkamer of een comfortabele ouderslaapkamer nodig hebt, deze verdieping biedt het allemaal. De kamers zijn lekker licht en praktisch in te delen. De badkamer is modern ingericht met een stijlvol wastafelmeubel en een fijne inloopdouche met glazen wand. De frisse betegeling maakt het geheel helemaal af. Extra prettig: op deze verdieping vind je een separaat toilet, zodat je badkamer en toilet van elkaar gescheiden zijn. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast je direct met zijn ruimte. Dankzij de brede dakkapellen zijn hier nóg twee slaapkamers gecreëerd, beiden met uitstekende lichtinval en volop mogelijkheden. Denk aan een master suite, twee tienerkamers of een combinatie van logeerkamer en thuiskantoor; het kan allemaal. Ook is er extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobbymateriaal. Tuin De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning: ruim, verzorgd en heerlijk rustig gelegen. Met de ligging op het noorden geniet je de hele dag door van een fijne balans tussen zon en schaduw. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, een grote tuintafel, speelruimte voor kinderen én groene borders. De tuin is strak aangelegd en makkelijk te onderhouden. Via het achterpad heb je bovendien een praktische ontsluiting, ideaal voor fietsen, afvalcontainers of tuinbenodigdheden. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 137,5 M²; - Perceel 171 M²; - 5 slaapkamers; - Energielabel C; - Bouwjaar ca. 1972; - Gelegen op eigen grond; - CV-ketel uit 2023; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 7826398 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.