Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Ghijseland 255

3161VR Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.283

Fotoalbum

Ghijseland 255 Rhoon
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ghijseland | ruime eengezinswoning | 4 slaapkamers | dakkapel | voor- en achtertuin | C-label Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijn plekje in Oud Rhoon? Dit huis ligt op een ideale locatie, net uit de bocht en met veel groen voor de deur. Wonen in Ghijseland betekent thuiskomen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk in Rhoon. Hier spelen kinderen nog buiten op de grasvelden, wandel je zo de natuur in en liggen winkels, scholen én het metrostation op loopafstand. Binnen 20 minuten sta je in hartje Rotterdam, terwijl je thuis geniet van de ruimte en het comfort van een echte gezinswijk. Ghijseland is geliefd om zijn prettige sfeer, goede bereikbaarheid en ideale ligging voor jong en oud. Een plek waar je écht lekker woont! Ghijseland 255 Via de voortuin kom je in het tochtportaal met meterkast en garderobe. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven. Er is een praktische plek voor jassen en voldoende ruimte voor een mogelijke trapkast. De mooie uitsparing van de hal naar de woonkamer zorgt voor een prettig open karakter. De woonkamer is door grote raampartijen aan voor- en achterzijde bijzonder licht. De vloer is afgewerkt met parket en het plafond is strak gestuukt. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken met een breedte van 2,36 meter. De nette witte keuken heeft aan de rechterzijde een praktisch werkblad met anderhalve spoelbak, mengkraan en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Onder het werkblad bevinden zich de vaatwasser en diverse kastjes en laden. Deze zijde heeft ook een ingebouwde koelkast, vriezer en combi-oven. De linkerzijde is doorgebouwd voor extra werkruimte en bergruimte. In de keuken is een close-in boiler verwerkt, zo heb je altijd direct warm water. De keuken geeft toegang tot de tuin van 80 m². Deze zonnige tuin heeft een stenen berging van ongeveer 6 m² en een poort voor de fiets. De tuin is fraai aangelegd met ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een nette containerberging. Door de ligging op het zuidwesten komt de zonwering goed van pas! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van 18, 11 en 9 m². Zowel de voorkamer als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde hebben een ruime inbouwkast. De verdieping heeft een tweede toilet en een badkamer aan de voorzijde met ruime douchecabine, glazen deur en een wastafel in een net badkamermeubel. Naast de douche is plaats voor een badkamerkastje. Het kantelraam en bovenlicht zorgen voor natuurlijke ventilatie. De voorslaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Op de overloop van de tweede verdieping tref je een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kappen is veel bergruimte beschikbaar. De CV-ketel bevindt zich ook op de overloop. De zolderkamer van 27 m² is heerlijk ruim en licht dankzij het grote dakraam en de dakkapel. Perfect als slaap- of hobbykamer, met veel bergruimte achter de schotten. Je ziet dat dit een geliefd huis is waar lang met veel plezier is gewoond! Bij de woning is een garagebox van circa 22 m² te koop, gelegen achter het huis. De vraagprijs voor de garagebox is € 40.000,-. Wordt dit jullie nieuwe thuis en kunnen jullie niet wachten om het naar eigen smaak in te richten? Bel snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden: – Eigen grond – Bouwjaar: 1972 – Woonoppervlakte: 134 m² – Perceeloppervlakte: 195 m² – Houten kozijnen met dubbele beglazing – Zonwering in de tuin aan de achterzijde – Energielabel C – Close-in boiler in de keuken – Verwarming en warm water middels Vaillant CV ketel (2023) – Voortuin en een zonnige achtertuin (ZW) – Stenen berging in de achtertuin – Heerlijk groene omgeving – Op loopafstand van de metro en het centrum van Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Oplevering in overleg RE/MAX, it's the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.