Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Ghijseland 255

3161VR Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Ghijseland 255 Rhoon
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ghijseland | ruime eengezinswoning | 4 slaapkamers | dakkapel | voor- en achtertuin | C-label Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijn plekje in Oud Rhoon? Dit huis ligt op een ideale locatie, net uit de bocht en met veel groen voor de deur. Wonen in Ghijseland betekent thuiskomen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk in Rhoon. Hier spelen kinderen nog buiten op de grasvelden, wandel je zo de natuur in en liggen winkels, scholen én het metrostation op loopafstand. Binnen 20 minuten sta je in hartje Rotterdam, terwijl je thuis geniet van de ruimte en het comfort van een echte gezinswijk. Ghijseland is geliefd om zijn prettige sfeer, goede bereikbaarheid en ideale ligging voor jong en oud. Een plek waar je écht lekker woont! Ghijseland 255 Via de voortuin kom je in het tochtportaal met meterkast en garderobe. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven. Er is een praktische plek voor jassen en voldoende ruimte voor een mogelijke trapkast. De mooie uitsparing van de hal naar de woonkamer zorgt voor een prettig open karakter. De woonkamer is door grote raampartijen aan voor- en achterzijde bijzonder licht. De vloer is afgewerkt met parket en het plafond is strak gestuukt. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken met een breedte van 2,36 meter. De nette witte keuken heeft aan de rechterzijde een praktisch werkblad met anderhalve spoelbak, mengkraan en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Onder het werkblad bevinden zich de vaatwasser en diverse kastjes en laden. Deze zijde heeft ook een ingebouwde koelkast, vriezer en combi-oven. De linkerzijde is doorgebouwd voor extra werkruimte en bergruimte. In de keuken is een close-in boiler verwerkt, zo heb je altijd direct warm water. De keuken geeft toegang tot de tuin van 80 m². Deze zonnige tuin heeft een stenen berging van ongeveer 6 m² en een poort voor de fiets. De tuin is fraai aangelegd met ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een nette containerberging. Door de ligging op het zuidwesten komt de zonwering goed van pas! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van 18, 11 en 9 m². Zowel de voorkamer als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde hebben een ruime inbouwkast. De verdieping heeft een tweede toilet en een badkamer aan de voorzijde met ruime douchecabine, glazen deur en een wastafel in een net badkamermeubel. Naast de douche is plaats voor een badkamerkastje. Het kantelraam en bovenlicht zorgen voor natuurlijke ventilatie. De voorslaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Op de overloop van de tweede verdieping tref je een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kappen is veel bergruimte beschikbaar. De CV-ketel bevindt zich ook op de overloop. De zolderkamer van 27 m² is heerlijk ruim en licht dankzij het grote dakraam en de dakkapel. Perfect als slaap- of hobbykamer, met veel bergruimte achter de schotten. Je ziet dat dit een geliefd huis is waar lang met veel plezier is gewoond! Bij de woning is een garagebox van circa 22 m² te koop, gelegen achter het huis. De vraagprijs voor de garagebox is € 40.000,-. Wordt dit jullie nieuwe thuis en kunnen jullie niet wachten om het naar eigen smaak in te richten? Bel snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden: – Eigen grond – Bouwjaar: 1972 – Woonoppervlakte: 134 m² – Perceeloppervlakte: 195 m² – Houten kozijnen met dubbele beglazing – Zonwering in de tuin aan de achterzijde – Energielabel C – Close-in boiler in de keuken – Verwarming en warm water middels Vaillant CV ketel (2023) – Voortuin en een zonnige achtertuin (ZW) – Stenen berging in de achtertuin – Heerlijk groene omgeving – Op loopafstand van de metro en het centrum van Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Oplevering in overleg RE/MAX, it's the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
195 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.