Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Mariastraat 11

3161AN Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Mariastraat 11 Rhoon
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en modern jaren ’50 huis | zonnige achtertuin op het zuiden | dakkapel | 4 slaapkamers | centrum Rhoon om de hoek Dol op Oud-Rhoon en op zoek naar die ene toffe eengezinswoning waar je zo in kunt? Dit is er zo één die je zelden tegenkomt! Charmant, volledig gemoderniseerd en instapklaar. Een zonnige tuin, royale uitbouw en een heerlijke ligging in het dorpshart van Rhoon. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een sfeervolle houten overkapping in de tuin is dit echt zo’n huis waar je meteen je thuis van maakt. En dat op een van de meest geliefde plekken van het dorp. Hier woon je in een sfeervolle straat met veel groen en zo’n beetje naast en op loopafstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het metrostation. Of je nu de rust zoekt of juist de levendigheid van het dorp wil ervaren, hier heb je het allemaal binnen handbereik. De woning Via de ruime en keurig aangelegde voortuin lopen we naar de houten voordeur die in 2022 nieuw geplaatst is. Daar kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot het toilet en de trap naar boven. Dan lopen we door de moderne glazen deur via de open keuken de woonkamer in. Wat een ruimte: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer echt royaal en heeft de zithoek aan de voorzijde heerlijk de ruimte. Daarnaast is er ruimte voor een dressoir om de dagelijkse dingetjes in op te bergen. Aan de achterzijde is de uitbouw voorzien van een fijne lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De ultieme plek voor de eettafel, waar je al snel lekker met de openslaande deuren zit te eten. De woonkamer loopt door de grote openslaande deuren bijna naadloos over in de tuin, erg mooi gedaan. De grote aluminium deuren zijn geplaatst in 2019. De tuin van ruim 64 m2 ligt op het zonnige zuiden en is erg mooi aangelegd. Er liggen grote tegels en er is een brede border met beplanting en twee boompjes die in de zomer vol in bloei staan en je wat extra privacy geven. Er is ruimte voor een grote loungehoek en aan de stenen berging is een mooie houten overkapping gebouwd waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een achterom om de fietsen in de berging te stallen. Terug in de woonkamer lopen we de moderne open keuken in, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische kelderkast. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een mooi composieten blad. Er is op het blad veel werkruimte en plaats voor de koffiemachine, keukenmachine etc. In het plafond zijn spots ingebouwd, zodat je comfortabel licht hebt tijdens het koken. De handgebakken groene tegeltjes maken de keuken net even af en door het keukenraam komt lekker veel licht binnen. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. In een van de kamers is een opstelling voor de wasmachine en droger gemaakt. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon erbij te betrekken en is luxe afgewerkt met een grote inloopdouche, een mooi dubbel wastafelmeubel met twee mengkranen en twee grote laden, een verlichte spiegel en het tweede toilet. Ook hier is de verlichting mooi in het plafond verwerkt. Je hangt de handdoeken te drogen aan de designradiator. De tweede verdieping is een echte verrassing! In 2014 is hier een brede kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte en licht. De vierde slaapkamer heeft een fijne sfeer door het gebruik van steigerhouten vloerdelen en zichtbare houten balken. Een heerlijke plek als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. De airco houdt de ruimte lekker koel. Wat een tophuis! Zie jij je hier al helemaal zitten? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: – Gelegen in het sfeervolle centrum van Oud-Rhoon – Op loopafstand van metrostation Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Energielabel C – Eigen grond – Bouwjaar: 1955 – Gebruiksoppervlakte: ca. 118 m² – Perceel: 169 m² – Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2019) – Kunststof dakkapel over de volle breedte (2014) – Zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping (2016) – Ruime woonkamer met uitbouw en lichtkoepel – Geheel voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen – Heerlijk groene omgeving – Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.