Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Mariastraat 11

3161AN Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Mariastraat 11 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en modern jaren ’50 huis | zonnige achtertuin op het zuiden | dakkapel | 4 slaapkamers | centrum Rhoon om de hoek Dol op Oud-Rhoon en op zoek naar die ene toffe eengezinswoning waar je zo in kunt? Dit is er zo één die je zelden tegenkomt! Charmant, volledig gemoderniseerd en instapklaar. Een zonnige tuin, royale uitbouw en een heerlijke ligging in het dorpshart van Rhoon. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een sfeervolle houten overkapping in de tuin is dit echt zo’n huis waar je meteen je thuis van maakt. En dat op een van de meest geliefde plekken van het dorp. Hier woon je in een sfeervolle straat met veel groen en zo’n beetje naast en op loopafstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het metrostation. Of je nu de rust zoekt of juist de levendigheid van het dorp wil ervaren, hier heb je het allemaal binnen handbereik. De woning Via de ruime en keurig aangelegde voortuin lopen we naar de houten voordeur die in 2022 nieuw geplaatst is. Daar kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot het toilet en de trap naar boven. Dan lopen we door de moderne glazen deur via de open keuken de woonkamer in. Wat een ruimte: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer echt royaal en heeft de zithoek aan de voorzijde heerlijk de ruimte. Daarnaast is er ruimte voor een dressoir om de dagelijkse dingetjes in op te bergen. Aan de achterzijde is de uitbouw voorzien van een fijne lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De ultieme plek voor de eettafel, waar je al snel lekker met de openslaande deuren zit te eten. De woonkamer loopt door de grote openslaande deuren bijna naadloos over in de tuin, erg mooi gedaan. De grote aluminium deuren zijn geplaatst in 2019. De tuin van ruim 64 m2 ligt op het zonnige zuiden en is erg mooi aangelegd. Er liggen grote tegels en er is een brede border met beplanting en twee boompjes die in de zomer vol in bloei staan en je wat extra privacy geven. Er is ruimte voor een grote loungehoek en aan de stenen berging is een mooie houten overkapping gebouwd waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een achterom om de fietsen in de berging te stallen. Terug in de woonkamer lopen we de moderne open keuken in, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische kelderkast. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een mooi composieten blad. Er is op het blad veel werkruimte en plaats voor de koffiemachine, keukenmachine etc. In het plafond zijn spots ingebouwd, zodat je comfortabel licht hebt tijdens het koken. De handgebakken groene tegeltjes maken de keuken net even af en door het keukenraam komt lekker veel licht binnen. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. In een van de kamers is een opstelling voor de wasmachine en droger gemaakt. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon erbij te betrekken en is luxe afgewerkt met een grote inloopdouche, een mooi dubbel wastafelmeubel met twee mengkranen en twee grote laden, een verlichte spiegel en het tweede toilet. Ook hier is de verlichting mooi in het plafond verwerkt. Je hangt de handdoeken te drogen aan de designradiator. De tweede verdieping is een echte verrassing! In 2014 is hier een brede kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte en licht. De vierde slaapkamer heeft een fijne sfeer door het gebruik van steigerhouten vloerdelen en zichtbare houten balken. Een heerlijke plek als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. De airco houdt de ruimte lekker koel. Wat een tophuis! Zie jij je hier al helemaal zitten? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: – Gelegen in het sfeervolle centrum van Oud-Rhoon – Op loopafstand van metrostation Rhoon – Op loopafstand van de basisschool en een paar minuten rijden van de kinderdagopvang – Energielabel C – Eigen grond – Bouwjaar: 1955 – Gebruiksoppervlakte: ca. 118 m² – Perceel: 169 m² – Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2019) – Kunststof dakkapel over de volle breedte (2014) – Zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping (2016) – Ruime woonkamer met uitbouw en lichtkoepel – Geheel voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen – Heerlijk groene omgeving – Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.