Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Portlandse Baan 140

3162RG Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Portlandse Baan 140 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai afgewerkte woning biedt u alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: een gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren, een volledig uitgeruste keuken, drie fijne slaapkamers en de optie om nog extra kamers te creëren. De tuin op het westen is ideaal om de dag af te sluiten met een kopje koffie in de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Gelegen in een rustige, geliefde wijk, bent u hier omgeven door groen, rust en natuur. Op loopafstand vindt u wandel- en fietspaden door natuurgebied “De Koedood,” waar u frisse lucht en ontspanning kunt opzoeken. Het grote winkelcentrum “Het Hof van Portland” ligt op korte afstand, met bekende winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee. Voor gezinnen zijn school én kinderopvang nabij, waardoor deze woning ook perfect is voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt de woning veel praktische voordelen: een lichte en strak afgewerkte woonkamer, een moderne badkamer en een bijzondere grote zolder die u naar wens kunt aanpassen. Of u nu een starterswoning, een gezinshuis, of iemand die extra ruimte zoekt bent, hier vindt u het allemaal. De woning straalt warmte en comfort uit, gecombineerd met een praktische indeling die perfect inspeelt op uw wensen. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning komt u in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet met witte wandtegels en een donkere vloertegel is praktisch en stijlvol afgewerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer (ca. 34 m²), waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met gladgestucte wanden, sfeervol behang en een laminaatvloer. De keuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde is ingericht in een strakke, witte hoogglans opstelling, voorzien van een donker composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, zodat koken en bereiden echt een plezier wordt. De achtertuin is vrij gelegen en sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgras en zwarte schuttingen voor extra privacy. De stenen berging achterin biedt voldoende ruimte voor opslag. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde beschikt over een inloopkast (ca. 5 m²) en is gemakkelijk op te splitsen in twee kamers, mocht dat gewenst zijn. De andere slaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte en licht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gladgestucte wanden, laminaatvloeren en handmatig bedienbare rolluiken voor extra comfort. De moderne badkamer (ca. 6 m²) heeft een frisse witte en grijze kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt en een stijlvolle uitstraling geeft. TWEEDE VERDIEPING: De zolder heeft een ruime voorzolder met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV- en MV-installatie. De slaapkamer (ca. 20 m²) aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kapsalon, biedt veel mogelijkheden. Met een dakkapel, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en warm/koud stromend water, is deze ruimte zeer veelzijdig. Perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Fraai afgewerkt en instapklaar - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur en donker composiet blad - Tuin op het westen, sfeervol aangelegd met sierbestrating en kunstgras - Drie slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Gelegen in geliefde wijk Portland nabij natuurgebied “De Koedood” - Op korte afstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.